地鐵工程抵押借款協(xié)議書(shū)

地鐵工程抵押借款協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________鑒于甲方擬進(jìn)行地鐵工程建設(shè)，需籌集資金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，甲方為確保地鐵工程建設(shè)的順利進(jìn)行，同意將本項(xiàng)目相關(guān)的資產(chǎn)進(jìn)行抵押，向乙方申請(qǐng)借款。雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。1.2甲方保證所借資金全部用于地鐵工程建設(shè)，不得挪作他用。第二條借款期限2.1本借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2借款期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式一次性還清全部借款本金及利息。第三條抵押物3.1甲方將地鐵工程項(xiàng)目的土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、物資等資產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)資產(chǎn)上。3.3抵押物價(jià)值的變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知乙方，確保抵押物的價(jià)值始終足以覆蓋借款本金及利息。第四條還款方式4.1本借款采取分期還款方式，具體還款計(jì)劃如下：（1）____年__月__日前，還款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）____年__月__日前，還款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（3）____年__月__日前，還款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（4）剩余借款本金及利息在借款期限屆滿(mǎn)后一次性還清。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和金額，按時(shí)將還款資金劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶(hù)。第五條利息5.1本借款的年利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息。5.2利息計(jì)算公式：利息=借款本金×年利率×借款期限（以年為單位）。5.3借款期限不足一年的，按實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和金額按時(shí)還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算公式：違約金=逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法追究甲方的法律責(zé)任。6.3甲方違反本協(xié)議其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或依法追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.地鐵工程項(xiàng)目批準(zhǔn)文件2.地鐵工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件3.地鐵工程項(xiàng)目施工圖紙4.地鐵工程項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告5.地鐵工程項(xiàng)目施工合同6.地鐵工程項(xiàng)目招投標(biāo)文件7.借款申請(qǐng)報(bào)告8.抵押物評(píng)估報(bào)告9.抵押登記證明文件10.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和金額按時(shí)還款，視為違約行為。2.甲方未按照約定的用途使用借款，視為違約行為。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息，視為違約行為。4.甲方未按照約定辦理抵押登記手續(xù)，視為違約行為。5.甲方違反本協(xié)議其他約定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指需要籌集資金進(jìn)行地鐵工程建設(shè)的甲方。2.貸款人：指同意向甲方提供借款的乙方。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的資產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、在建工程、設(shè)備、物資等。4.抵押登記：指將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上的法律手續(xù)。5.還款：指甲方按照約定的時(shí)間和金額向乙方歸還借款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到資金不足問(wèn)題：甲方可以積極尋求其他融資渠道，如發(fā)行債券、貸款等。2.遇到施工進(jìn)度延遲問(wèn)題：甲方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。3.遇到抵押物價(jià)值下降問(wèn)題：甲方應(yīng)及時(shí)提供補(bǔ)充抵押物，確保抵押物價(jià)值充足。4.遇到還款困難問(wèn)題：甲方可以與乙方協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計(jì)劃。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地鐵工