西安桑拿館租賃合同

西安桑拿館租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________的桑拿館，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的桑拿館，并按照約定的條款進行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條桑拿館基本情況1.1桑拿館的名稱：__________1.2桑拿館的地址：__________1.3桑拿館的面積：__________平方米1.4桑拿館的設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離桑拿館，并將桑拿館交還給甲方。乙方應(yīng)按照租賃期限的比例支付逾期遷離期間的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營桑拿館。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用桑拿館從事非法活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備使用要求進行使用，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)桑拿館內(nèi)的安全和消防工作，確保桑拿館的安全運營。4.5乙方應(yīng)在租賃期滿后，將桑拿館交還給甲方，不得有任何遺留問題。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證桑拿館的設(shè)施和設(shè)備正常運行，如因設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。5.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)管。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將桑拿館交還給乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.桑拿館租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.桑拿館設(shè)施和設(shè)備清單5.租賃押金收據(jù)6.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證設(shè)施和設(shè)備正常運行，影響乙方經(jīng)營。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用和經(jīng)營桑拿館，造成設(shè)施損壞。4.租賃期滿后，乙方未能按時遷離桑拿館。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有并愿意出租財產(chǎn)的一方。2.承租方：指租賃并使用財產(chǎn)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租方支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)備故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)設(shè)備。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定解決。3.經(jīng)營手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.遷離延遲：雙方協(xié)商解決，如需賠償，按合同約定執(zhí)行。5.法律法規(guī)變更：雙方應(yīng)及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同