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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：夏**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2025-03-03 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：9 大?。?4.33KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

合同鋪?zhàn)夂贤独谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方，乙方同意租賃上述商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________________元。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________元，甲方在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

五、物業(yè)管理費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

六、租賃物的維護(hù)及修繕

6.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。

6.2因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

（2）甲方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)的_____%。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及詳細(xì)描述

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.租賃物產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

5.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及辦法

6.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，愿意出租給乙方，乙方同意租賃上述商鋪，為確保租賃期間商鋪的經(jīng)營(yíng)管理，甲方邀請(qǐng)丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜及丙方服務(wù)內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：____________________。

二、租賃期限及第三方服務(wù)期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2第三方服務(wù)期限與租賃期限相同，丙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為甲方和乙方提供相應(yīng)服務(wù)。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)等；

（2）租賃合同的簽訂、續(xù)租及解除；

（3）租金的收取、代扣代繳及費(fèi)用代收代付；

（4）租賃物的維修保養(yǎng)及安全管理。

3.2丙方有權(quán)：

（1）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃物使用方案；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行租賃管理，包括但不限于監(jiān)督乙方遵守租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定等；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除租賃合同、收取違約金等。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至丙方指定的賬戶。

五、丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1丙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________________元。

5.2丙方服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。

六、押金

6.1乙方需向丙方支付押金人民幣_(tái)___________________元，丙方在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

七、租賃物的維護(hù)及修繕

7.1租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)。

7.2因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、違約責(zé)任及限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金或服務(wù)費(fèi)用的_____%；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

（3）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費(fèi)用的_____%；

（2）丙方泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及詳細(xì)描述

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方身份證明復(fù)印件

5.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及辦法

6.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

7.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保租賃物得到有效管理和維護(hù)；

2.提高租賃物的整體形象和市場(chǎng)價(jià)值；

3.降低甲方管理成本，使甲方專注于主營(yíng)業(yè)務(wù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.維護(hù)甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益不受侵害；

2.通過(guò)甲方權(quán)益主導(dǎo)，促進(jìn)甲乙雙方、甲方與丙方的良好合作；

3.提高甲方在租賃市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方運(yùn)營(yíng)管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)綜合體，愿意出租給乙方，乙方同意租賃上述商業(yè)綜合體的一部分，為保障乙方的商業(yè)運(yùn)營(yíng)需求，甲方同意引入丙方作為第三方運(yùn)營(yíng)管理方，負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)綜合體租賃事宜及丙方服務(wù)內(nèi)容達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1甲方向乙方出租位于____________________的商業(yè)綜合體的一部分，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：____________________。

二、租賃期限及第三方服務(wù)期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2第三方服務(wù)期限與租賃期限相同，丙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔、綠化維護(hù)等；

（2）商業(yè)活動(dòng)策劃與執(zhí)行；

（3）租賃合同的簽訂、續(xù)租及解除；

（4）租金的收取、代扣代繳及費(fèi)用代收代付；

（5）租賃物的維修保養(yǎng)及安全管理。

3.2丙方有權(quán)：

（1）根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)策略；

（2）對(duì)乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于商業(yè)布局、營(yíng)銷活動(dòng)等；

（3）在乙方違約的情況下，有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除租賃合同、收取違約金等。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___________________元。

4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至丙方指定的賬戶。

五、丙方服務(wù)費(fèi)用及支付方式

5.1丙方服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___________________元。

5.2丙方服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定的賬戶。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃物的商業(yè)布局；

（2）享有丙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；

（3）在合同約定的條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_____%；

（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理費(fèi)的_____%。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物的用途；

（2）甲方不得干涉乙方的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及詳細(xì)描述

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方身份證明復(fù)印件

4.丙方身份證明復(fù)印件

5.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及辦法

6.第三方服務(wù)內(nèi)容明