云南購(gòu)房合同模板

云南購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______省_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年。1.3該房產(chǎn)目前處于_______狀態(tài)，乙方同意在簽訂本合同后_______日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第二條購(gòu)房款項(xiàng)2.1乙方同意以人民幣（￥）_______元整（大寫：_______元整）購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2購(gòu)房款項(xiàng)支付方式如下：（1）乙方在簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣（￥）_______元整作為定金。定金在乙方完成過(guò)戶手續(xù)后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。（2）乙方在過(guò)戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)人民幣（￥）_______元整。2.3乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。第三條交付及過(guò)戶3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、抵押等法律糾紛。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為本合同所述購(gòu)房款項(xiàng)的合法支付人。5.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。6.2本合同解除或終止的，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至過(guò)戶手續(xù)完成之日止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.乙方身份證明文件5.付款憑證6.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未按約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并出售給乙方的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買房產(chǎn)并支付購(gòu)房款項(xiàng)的當(dāng)事人。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房產(chǎn)的金額。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付符合約定的房產(chǎn)，否則應(yīng)支付違約金并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。2.問(wèn)題：甲方未按約定協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)解除合同并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本