工廠區(qū)域物業(yè)服務合同

工廠區(qū)域物業(yè)服務合同合同編號：__________甲方地址：聯系電話：乙方地址：聯系電話：第一條服務內容（1）物業(yè)維護：包括但不限于房屋及設施設備的日常維修、保養(yǎng)、檢查等工作；（2）物業(yè)安保：包括但不限于工廠區(qū)域內的安全防范、消防管理、交通指揮等工作；（3）物業(yè)清潔：包括但不限于工廠區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、垃圾處理等工作；（4）物業(yè)服務：包括但不限于客戶接待、投訴處理、溝通協調等工作；（5）其他約定事項：雙方可在本合同的附件中約定其他物業(yè)服務內容。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方不得單方面終止本合同。2.3合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)服務，乙方應根據甲方提出的條件和標準，重新簽訂合同。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2服務費用的支付方式為：每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3甲方應按照本合同約定的時間和方式支付服務費用。逾期支付的，每逾期一日，應支付乙方應付服務費用總額的__%作為滯納金。3.4乙方應提供合法、合規(guī)的稅務發(fā)票，甲方有權對乙方的稅務情況進行核查。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方應按照本合同的約定，向乙方支付物業(yè)管理服務費用；（2）甲方有權對乙方的服務質量和效果進行監(jiān)督和檢查，并提出改進意見；（3）甲方應遵守工廠區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作；（4）甲方不得擅自改變工廠區(qū)域的用途和結構，不得損害乙方合法權益；（5）甲方應在合同終止后，按照約定時間向乙方支付合同約定的服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營，合規(guī)收費；（3）乙方應尊重甲方合法權益，保護甲方知識產權和商業(yè)秘密；（4）乙方應建立健全內部管理制度，提高服務質量和效率；（5）乙方應在合同終止后，按照約定時間向甲方退還剩余服務費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同服務費用的__%。5.2乙方未按照約定提供服務，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方立即改正。5.3甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權拒絕提供服務，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的附件為雙方約定的其他物業(yè)服務內容，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工廠區(qū)域物業(yè)管理服務內容詳細清單2.工廠區(qū)域物業(yè)管理服務標準和要求3.工廠區(qū)域物業(yè)管理服務費用明細表4.乙方物業(yè)管理公司資質證明文件5.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件6.工廠區(qū)域平面圖7.合同終止或續(xù)簽申請表8.違約金計算公式及相關說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用，或支付的金額不足。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的標準。3.甲方擅自改變工廠區(qū)域的用途和結構，影響乙方正常物業(yè)管理。4.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，造成甲方損失或聲譽損害。5.雙方在合同履行過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同所述的工廠區(qū)域的所有人或授權代表。2.乙方：指本合同所述的接受甲方委托提供物業(yè)管理服務的公司。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、清潔等服務活動。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.合同終止：指合同雙方同意提前結束合同關系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付問題：如甲方延遲支付，乙方應積極溝通提醒，必要時可暫停提供服務，待費用支付完畢后繼續(xù)履行合同。2.服務質量爭議：雙方可共同組成評審團，對服務質量進行評估，根據評估結果采取相應措施。3.變更用途爭議：甲方如要變更工廠區(qū)域用途，應提前通知乙方，并協商解決可能產生的影響。4.法律法規(guī)遵守：乙方應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合法性。五、所有應用場景：1.適用于甲方擁有工廠區(qū)域，需要乙方提供物業(yè)管理服務的情況。2.適用于乙方具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力的情況。3.