購(gòu)房質(zhì)量保證指南

購(gòu)房質(zhì)量保證指南合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為房屋的出賣(mài)人，乙方為房屋的買(mǎi)受人，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就房屋的質(zhì)量保證事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、質(zhì)量保證范圍1.2甲方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，保證房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。二、質(zhì)量保證期限2.1本合同項(xiàng)下的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起算，至房屋交付之日起滿____年止。2.2質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或采取補(bǔ)救措施。三、質(zhì)量保證內(nèi)容3.1結(jié)構(gòu)安全保證：甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)安全的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2主體材料保證：甲方保證房屋主體材料合格，符合國(guó)家關(guān)于房屋主體材料的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.3設(shè)備設(shè)施保證：甲方保證房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施安裝合格，符合國(guó)家關(guān)于設(shè)備設(shè)施安裝的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.4裝修質(zhì)量保證：甲方保證房屋裝修質(zhì)量，符合國(guó)家關(guān)于房屋裝修的相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。四、質(zhì)量問(wèn)題處理4.1質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行修復(fù)或補(bǔ)救義務(wù)。4.2甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)或補(bǔ)救措施。4.3甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行修復(fù)或補(bǔ)救義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)費(fèi)用×逾期修復(fù)天數(shù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋交付確認(rèn)書(shū)2.房屋質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告3.修復(fù)或補(bǔ)救措施實(shí)施方案4.違約金計(jì)算公式說(shuō)明5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋，視為違約。2.甲方在質(zhì)量保證期限內(nèi)未能履行修復(fù)或補(bǔ)救義務(wù)，視為違約。3.甲方提供的房屋質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告不真實(shí)，誤導(dǎo)乙方，視為違約。4.甲方未能按照約定時(shí)間完成修復(fù)或補(bǔ)救措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.瑕疵擔(dān)保責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)對(duì)出賣(mài)的商品或服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。2.質(zhì)量保證期限：出賣(mài)人承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任的期限。3.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.結(jié)構(gòu)安全保證：保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定：如乙方對(duì)房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并共同委托具有資質(zhì)的第三方進(jìn)行鑒定。2.修復(fù)或補(bǔ)救措施：甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定修復(fù)或補(bǔ)救措施實(shí)施方案，并按時(shí)完成。3.違約金計(jì)算：如需計(jì)算違約金，按合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。4.補(bǔ)充協(xié)議簽訂：如合同內(nèi)容需要調(diào)整，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合