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房屋買賣合同模板集錦合同編號:__________合同各方:甲方(出賣人):身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:乙方(買受人):身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅,土地使用權性質為國有出讓。1.3該房屋的建筑面積為_______平方米,套內建筑面積為_______平方米。1.4該房屋的水、電、燃氣、供暖等配套設施齊全,能夠正常使用。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元購買該房屋。2.2乙方應當在簽署本合同時,向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后,乙方有權按照本合同的約定辦理剩余房款的支付手續(xù)。2.3剩余房款人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元,乙方應自本合同簽訂之日起_______日內,向甲方支付完畢。2.4甲方應在本合同簽訂之日起_______日內,將該房屋的所有權轉移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內,將該房屋交付給乙方。3.2交付時,甲方應向乙方出示該房屋的所有權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件。3.3乙方應對該房屋進行驗收,如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質量問題,乙方有權要求甲方按照本合同的約定承擔修復責任。第四條質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅建設的強制性標準,不存在嚴重影響居住安全的質量問題。4.2甲方應對該房屋的防水、排水、供暖、供電、燃氣等設施進行保修,保修期自交付之日起計算,保修期為_______年。4.3在保修期內,如該房屋出現(xiàn)質量問題,甲方應在接到乙方通知后的_______日內,予以修復。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為房價的_______%。5.2如乙方違反本合同的約定,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為房價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):乙方(簽字/蓋章):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.該房屋的所有權證書4.該房屋的土地使用權證書5.該房屋的規(guī)劃用途證明文件6.該房屋的水、電、燃氣、供暖等設施的合格證明文件7.房屋質量檢測報告二、違約行為及認定:1.甲方未按照約定時間交付該房屋,或交付的房屋不符合本合同約定的質量標準。2.甲方未按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.甲方提供的房屋權屬證明文件不真實、不完整或失效。5.甲方未按照約定承擔修復責任。6.乙方未按照約定使用房屋。三、法律名詞及解釋:1.房屋買賣合同:指甲方將房屋所有權轉移給乙方,乙方支付相應價款的合同。2.定金:指乙方在簽署合同時向甲方支付的一定金額,作為履行合同的保證金。3.違約金:指一方違反合同約定,應向對方支付的違約賠償金。4.保修期:指甲方對房屋的防水、排水、供暖、供電、燃氣等設施承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.甲方未按照約定時間交付房屋:乙方可以催告甲方盡快交付,逾期交付的,乙方有權要求甲方支付違約金。2.交付的房屋不符合質量標準:乙方可以要求甲方按照本合同的約定承擔修復責任。3.甲方未按照約定時間轉移房屋所有權:乙方可以催告甲方盡快辦理所有權轉移手續(xù),逾期轉移的,乙方有權要求甲方支付違約金。4.甲方提供的權屬證明文件不真實、不完整或失效:乙方可以拒絕支付剩余房款,并要求甲方承擔違約責任。5.房屋質量問題在保修期內出現(xiàn):甲方應在接到乙方通知后的規(guī)
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