補充協(xié)議中按揭的變更規(guī)定解讀

補充協(xié)議中按揭的變更規(guī)定解讀合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、主合同中涉及的按揭條款如下：1.甲方為保證債務的履行，同意將本合同項下的房產(chǎn)設定為抵押物，向乙方提供抵押擔保。2.甲方應按照乙方要求的期限和金額，向乙方支付按揭貸款，用于購買本合同項下的房產(chǎn)。3.甲方應按照乙方提供的還款計劃，按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、提前收回貸款等措施。4.甲方應保證抵押物的價值不低于貸款金額，如抵押物價值發(fā)生變化，甲方應按照乙方的要求進行調(diào)整。二、補充協(xié)議中按揭的變更規(guī)定如下：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更按揭貸款的期限、金額、利率等條款，但需提前一個月通知對方。2.如甲方因特殊原因需要提前還款，應提前一個月向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，按照雙方約定的方式進行還款。3.如乙方因政策調(diào)整、市場變化等原因需要提前收回貸款，應提前一個月向甲方發(fā)出書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照雙方約定的方式進行還款。4.如抵押物價值發(fā)生變化，雙方應按照約定的評估機構(gòu)進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整貸款金額。5.雙方應按照法律規(guī)定和主合同的約定，履行合同義務，保障雙方的合法權(quán)益。三、本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。四、本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方法定代表人身份證明復印件4.乙方法定代表人身份證明復印件5.房產(chǎn)證復印件6.按揭貸款合同復印件7.還款計劃表復印件8.評估機構(gòu)資質(zhì)證明復印件9.雙方簽署的補充協(xié)議復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或提前還款未經(jīng)乙方同意2.乙方未按約定時間放款或提前收回貸款未經(jīng)甲方同意3.甲方未保證抵押物價值不低于貸款金額，導致抵押物價值大幅下降4.甲方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行5.乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法正常履行三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中債務人，承擔還款義務的一方。2.乙方：指合同中債權(quán)人，提供貸款的一方。3.按揭：指債務人將其名下的房產(chǎn)設定為抵押物，向債權(quán)人提供抵押擔保，用以保證債務的履行。4.抵押物：指債務人提供給債權(quán)人作為債務擔保的財產(chǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方有權(quán)催收逾期款項，并按照約定收取罰息。2.問題：甲方提前還款未經(jīng)乙方同意解決辦法：乙方有權(quán)拒絕甲方提前還款，并要求甲方按照原還款計劃履行合同義務。3.問題：抵押物價值下降，未達到貸款金額解決辦法：甲方應按照乙方要求，提供相應價值的擔保，或者增加抵押物的價值。4.問題：甲方未履行合同義務解決辦法：乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責任，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.問題：乙方未履行合同義務解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責任，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為購買房產(chǎn)，向乙方申請按揭貸款。2.乙方為擴大貸款業(yè)務，向甲方提供按揭貸款。3.甲方因特殊原因需要提前還款。4.乙方因政