專(zhuān)業(yè)物業(yè)保安保潔合作合同

專(zhuān)業(yè)物業(yè)保安保潔合作合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有人或物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安保和清潔工作；乙方具備提供專(zhuān)業(yè)安保和保潔服務(wù)的能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就乙方為甲方提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)保安保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域的安保工作，包括但不限于門(mén)衛(wèi)管理、巡邏檢查、安全監(jiān)控、消防管理等；1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域的清潔工作，包括但不限于道路清掃、垃圾收集、綠化養(yǎng)護(hù)、衛(wèi)生消毒等；1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量保證，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域的安保和清潔工作達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格及雙方商定的其他條款簽訂新的合同；2.3在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面提前解除或終止本合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元；3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款周期和付款方式，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；3.3乙方向甲方提供服務(wù)期間，如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可按屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。四、付款方式及周期4.1甲方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用；4.2付款方式為_(kāi)___（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等），賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____4.3乙方提供服務(wù)期間，如發(fā)生特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用增加，甲方應(yīng)在確認(rèn)費(fèi)用后__個(gè)工作日內(nèi)支付增加部分。五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《安保服務(wù)規(guī)范》和《清潔服務(wù)規(guī)范》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求；5.2乙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，加強(qiáng)對(duì)服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)；5.3乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后，向甲方提交服務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括服務(wù)情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__%；6.2乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向乙方追償；6.3甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代之前所有雙方之間的口頭或書(shū)面約定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《安保服務(wù)規(guī)范》2.《清潔服務(wù)規(guī)范》3.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明4.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖5.付款周期及方式詳細(xì)說(shuō)明6.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說(shuō)明7.法律意見(jiàn)書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如安保人員不足、安保設(shè)備不完善、清潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付、部分支付、未支付等。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如甲方未提供必要的便利條件、乙方未按約定進(jìn)行服務(wù)報(bào)告等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指物業(yè)所有人或物業(yè)管理方。2.乙方：指具備提供專(zhuān)業(yè)安保和保潔服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的書(shū)面文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)人員不足：提前與乙方溝通，增加服務(wù)人員；調(diào)整班次，確保24小時(shí)有人員值班。2.服務(wù)品質(zhì)不高：要求乙方加強(qiáng)管理，定期培訓(xùn)服務(wù)人員；加強(qiáng)對(duì)服務(wù)過(guò)程的監(jiān)督和檢查。3.甲方延遲支付：提前與甲方溝通，提醒甲方按時(shí)支付；與甲方協(xié)商制定合理的付款計(jì)劃。4.乙方設(shè)備不足：