私人買賣房屋合同范本

私人買賣房屋合同范本(2024版)合同編號：__________私人買賣房屋合同范本（2024版）甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)/街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋的規(guī)劃面積為_______平方米，實際面積為_______平方米。1.3房屋的附屬設施和裝修情況如下：（1）附屬設施：_______（2）裝修情況：_______第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余款項：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應按_______銀行貸款的相關規(guī)定支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件辦理轉移至乙方名下。（1）房屋結構安全，不存在重大質(zhì)量問題。（2）房屋內(nèi)的附屬設施和裝修情況與本合同約定的內(nèi)容一致。3.3乙方應按本合同約定的付款方式支付購房款。在甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，乙方應按約定支付剩余購房款。第四條違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2甲方如未能按照本合同約定的時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。4.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明條款甲方聲明，該房屋為其合法所有，不存在任何權屬爭議、租賃合同、抵押借款等法律關系，且該房屋未涉及任何訴訟或仲裁案件。如因房屋權屬問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋結構安全，不存在重大質(zhì)量問題，且房屋內(nèi)的附屬設施和裝修情況與本合同約定的內(nèi)容一致。1.3房屋過戶手續(xù)辦理甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款承諾乙方承諾，按照本合同約定的付款方式支付購房款。如乙方未能按照約定的時間支付購房款，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。2.2乙方權益保障乙方有權要求甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件，以確保乙方購買的房屋權屬清晰。如甲方未能提供相關證件，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.3房屋驗收乙方應在房屋交付時對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或附屬設施、裝修情況與本合同約定的內(nèi)容不符，乙方有權要求甲方予以修復或退還部分購房款。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務內(nèi)容第三方中介應為本合同的簽訂提供專業(yè)服務，包括協(xié)助甲乙雙方進行協(xié)商、辦理房屋過戶手續(xù)等。中介費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。3.2第三方中介責任第三方中介應確保本合同的簽訂過程符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或產(chǎn)生糾紛，中介應承擔相應的法律責任。3.3第三方中介費用支付甲乙雙方應按照本合同約定的比例支付中介費用。中介費用支付方式如下：（1）首付款支付時，一次性支付中介費用的_______%。（2）剩余購房款支付時，一次性支付中介費用的剩余部分。本合同附件條款及說明共計_______字，與合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋實際面積測量報告5.房屋附屬設施清單6.房屋裝修情況說明7.房屋過戶手續(xù)費用清單8.房屋買賣合同補充協(xié)議9.第三方中介服務協(xié)議10.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能提供真實、完整的房屋權屬證明，視為違約。3.乙方未能按照約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未能按照約定進行房屋驗收，視為違約。5.第三方中介未能提供約定的服務，視為違約。6.甲乙雙方未能按照約定履行合同義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法律文件。3.規(guī)劃用途：指房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)等。4.實際面積：指房屋實際測量的面積。5.附屬設施：指房屋周邊的公共設施和設備。6.裝修情況：指房屋的裝修現(xiàn)狀和裝修內(nèi)容。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應盡快交付房屋，并向乙方支付違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應盡快支付購房款，并向甲方支付違約金。3.問題：房屋實際面積與約定不符。解決辦法：甲方應按照實際面積調(diào)整房價，并向乙方支付違約金。4.問題：房屋附屬設施或裝修情況與約定不符。解決辦法：甲方應按照約定修復或退還部分購房款。5.問題：第三方中介未能提供約定的服務。解決辦法：甲方和乙方應與中介協(xié)商解決，必要時可解除中介協(xié)議。五、所有應用場景：1.