創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃合同書(shū)

創(chuàng)業(yè)孵化場(chǎng)地租賃合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方同意將位于____________________的孵化場(chǎng)地出租給乙方使用。2.乙方租賃場(chǎng)地用于開(kāi)展創(chuàng)業(yè)孵化活動(dòng)，包括但不限于：辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、展示等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的完整性、安全性和適用性，確保乙方正常使用。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故漲租、趕租。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行查驗(yàn)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照甲方要求承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。4.乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.甲方未按約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先使用權(quán)：如乙方在租賃期滿(mǎn)后需繼續(xù)租賃，甲方享有優(yōu)先權(quán)，乙方需在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，并與甲方重新簽訂租賃合同。2.甲方對(duì)場(chǎng)地的擴(kuò)建或改造權(quán)：甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行擴(kuò)建、改造或進(jìn)行其他相關(guān)的建設(shè)活動(dòng)，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。3.甲方對(duì)場(chǎng)地的轉(zhuǎn)讓權(quán)：甲方在租賃期間可以將場(chǎng)地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行本合同的約定。4.甲方對(duì)場(chǎng)地的占用權(quán)：甲方保留在租賃期間對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行占用的權(quán)利，如有需要，甲方可以要求乙方臨時(shí)遷離場(chǎng)地，但需提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。5.甲方對(duì)場(chǎng)地的調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于改變場(chǎng)地用途、增減場(chǎng)地面積等，但需提前通知乙方，并在調(diào)整后繼續(xù)履行本合同的約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方對(duì)場(chǎng)地的續(xù)租權(quán)：如乙方需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃，乙方享有優(yōu)先權(quán)，甲方需在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內(nèi)通知乙方，并與乙方重新簽訂租賃合同。2.乙方對(duì)場(chǎng)地的使用范圍：乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，如需變更使用范圍，需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。3.乙方對(duì)場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方對(duì)場(chǎng)地的裝修權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)，并取得甲方書(shū)面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀。5.乙方對(duì)場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：乙方應(yīng)確保其在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介的角色：第三方中介僅為甲乙雙方提供租賃代理服務(wù)，并不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方中介的代理費(fèi)用：第三方中介的代理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在租賃期滿(mǎn)后支付給第三方中介。3.第三方中介的責(zé)任：第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)益得到保障，如因第三方中介的原因?qū)е录滓译p方的權(quán)益受損，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方中介的權(quán)益：第三方中介在代理過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的權(quán)益進(jìn)行不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.第三方中介的解除權(quán)：甲乙雙方任何一方有權(quán)在租賃期間提前解除與第三方中介的代理關(guān)系，但需提前通知第三方中介，并按照雙方約定支付相關(guān)費(fèi)用。一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租金支付明細(xì)表4.裝修申請(qǐng)及批準(zhǔn)函5.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)表6.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合規(guī)證明7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保險(xiǎn)單據(jù)9.租賃期間維修保養(yǎng)記錄10.租賃期滿(mǎn)退場(chǎng)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場(chǎng)地擅自提高租金干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)和管理2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地未按時(shí)支付租金擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地未合理使用場(chǎng)地設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞未遵守甲方規(guī)章制度3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.孵化場(chǎng)地：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公、會(huì)議、培訓(xùn)、展示等用途的場(chǎng)地。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至租賃終止日的期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。4.違約金：指違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.守約方：指履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。6.第三方中介：指為甲乙雙方提供租賃代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快提供場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期支付的應(yīng)加收滯納金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀。4.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，如因