房產(chǎn)交易爭議案

房產(chǎn)交易爭議案合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，擁有完全民事權(quán)利能力和民事行為能力，愿意將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________）出售給乙方；乙方為具備購房條件的買方，愿意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（房產(chǎn)地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：房屋設(shè)施齊全，家具家電齊全等）。1.3房產(chǎn)權(quán)利：甲方保證其對所出售的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)在與甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。2.4乙方支付房款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。三、房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具家電等交付給乙方。3.3交付時間：雙方約定于房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)進行交付。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)存在問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的__________%支付違約金。4.3如乙方在簽署本合同后，無正當理由要求解除合同，乙方已支付的定金不予退還，且甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費清單6.房產(chǎn)過戶申請表7.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)利糾紛。3.乙方未按合同約定時間支付房款。4.乙方無正當理由要求解除合同。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的買方。3.定金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證原件遺失或損壞：及時向房產(chǎn)登記機關(guān)申請補發(fā)或更換。2.甲方身份證明不符合要求：要求甲方提供有效身份證明，或前往派出所辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方支付房款不及時：提醒乙方履行合同約定，逾期支付房款需支付違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜：可委托專業(yè)中介機構(gòu)或律師協(xié)助辦理，確保過戶順利進行。5.遇到糾紛：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方為自然人。2.