舊房拆除補(bǔ)償合同

舊房拆除補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要拆除乙方名下的舊房，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷范圍和面積1.1本合同所指舊房拆除范圍為乙方名下的房屋，具體座落為：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的拆除范圍和面積進(jìn)行拆除，確保拆除工作的順利進(jìn)行。二、拆除補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方提供的舊房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合實(shí)際情況，給予乙方合理的補(bǔ)償。2.2補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于：房屋拆除補(bǔ)償、附屬設(shè)施拆除補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)?。具體補(bǔ)償金額雙方協(xié)商確定。2.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆除補(bǔ)償費(fèi)用。三、拆除時(shí)間和方式3.1甲方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作的順利進(jìn)行。3.2甲方應(yīng)采取合理、安全的拆除方式，盡量減少對(duì)乙方及其他相鄰財(cái)產(chǎn)的影響。四、搬遷和臨時(shí)安置4.1乙方應(yīng)在拆除工作開始前，按照甲方要求完成搬遷工作。4.2甲方應(yīng)給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償，并根據(jù)實(shí)際情況提供臨時(shí)安置住所。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工作完畢、補(bǔ)償費(fèi)用支付完畢之日終止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.舊房拆除補(bǔ)償合同2.拆除補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表3.搬遷計(jì)劃時(shí)間表4.臨時(shí)安置住所安排表5.拆除工作安全方案6.違約金計(jì)算公式7.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行拆除工作，視為違約。2.甲方未按照約定支付拆除補(bǔ)償費(fèi)用，視為違約。3.乙方未按照約定完成搬遷工作，視為違約。4.乙方未按照約定接受臨時(shí)安置，視為違約。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指需要拆除房屋的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指房屋被拆除的單位或個(gè)人。3.拆除補(bǔ)償：指因拆除房屋而對(duì)被拆遷人給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)償：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆除房屋而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。5.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指為補(bǔ)償被拆遷人因拆除房屋而產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲拆除工作。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行拆除工作，如延遲需支付違約金，并與乙方協(xié)商解決。2.問題：甲方未支付拆除補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問題：乙方延遲搬遷。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定完成搬遷工作，如延遲需支付違約金，并與甲方協(xié)商解決。4.問題：乙方未接受臨時(shí)安置。解決辦法：甲方應(yīng)提供合理的臨時(shí)安置住所，并與乙方協(xié)商解決。5.問題：拆除過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：甲方應(yīng)制定安全方案，確保拆除過程安全順利進(jìn)行，如發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新