出租房轉(zhuǎn)讓合同格式

出租房轉(zhuǎn)讓合同格式合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且不存在任何抵押、租賃、訴訟等權(quán)利瑕疵。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.3乙方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，作為對(duì)甲方的誠(chéng)意金和購(gòu)房的預(yù)付款。定金在乙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。2.4甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)讓款。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2房屋在轉(zhuǎn)讓后的維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2如因政策原因?qū)е路课蒉D(zhuǎn)讓，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋轉(zhuǎn)讓合同4.定金收據(jù)5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金。3.甲方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過(guò)戶。4.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收或未提出質(zhì)量問(wèn)題。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。2.承租方：指購(gòu)買(mǎi)房屋并享有使用權(quán)的一方。3.定金：指乙方支付給甲方的一定金額，作為購(gòu)房的預(yù)付款和誠(chéng)意金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。5.房屋驗(yàn)收：指乙方對(duì)轉(zhuǎn)讓后的房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，如有必要，乙方可要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或扣除相應(yīng)金額的轉(zhuǎn)讓款。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如有必要，乙方可要求甲方支付違約金。4.乙方支付購(gòu)房款延遲：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方愿意將其出租房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方出租的房屋。3.雙方均具備房屋轉(zhuǎn)讓的法律資格和能力。4.雙方均同意本合同的條款，并愿意遵守約定。合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、房屋基本信息1.房屋位于____________，建筑面積為_(kāi)___平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________________。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除期間租金的__%作為違約金。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合出租條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。2.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。如乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按市價(jià)賠償。3.房屋維修：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施因自然原因造成的損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.水電費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議6.房屋維修記錄7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供房屋或提供的房屋不符合出租條件的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃的房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合出租條件。解決辦法：乙方拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方解除合同，并要求乙方支付