房屋土地買賣協(xié)議

房屋土地買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋土地買賣協(xié)議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋土地信息3.1房屋土地位置：____________________3.2房屋土地面積：____________________3.3房屋土地用途：____________________3.4房屋土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.5房屋土地權(quán)證號(hào)：____________________四、買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（1）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付至賣方指定的銀行賬戶；（2）人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，于______年______月______日前，支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋土地交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋土地過戶手續(xù)。六、陳述與保證6.1賣方保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋土地?fù)碛型耆?、有效的所有?quán)或使用權(quán)，且不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。6.2買方保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且具備購(gòu)買房屋土地的合法資格。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的買賣價(jià)格的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋土地權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房屋土地評(píng)估報(bào)告5.房屋土地測(cè)繪報(bào)告6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋土地，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.賣方未能保證對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋土地?fù)碛型耆?、有效的所有?quán)或使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。4.買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本協(xié)議中出售房屋土地的當(dāng)事人。2.買方：指本協(xié)議中購(gòu)買房屋土地的當(dāng)事人。3.房屋土地：指本協(xié)議中買賣的房產(chǎn)和土地。4.買賣價(jià)格：指本協(xié)議中約定的房屋土地的購(gòu)買價(jià)格。5.交付：指賣方將房屋土地實(shí)際移交給買方。6.過戶手續(xù)：指買方完成房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋土地：解決辦法：按照違約責(zé)任條款，要求賣方支付違約金，并協(xié)商延遲交付的補(bǔ)償。2.買方延遲支付價(jià)款：解決辦法：按照違約責(zé)任條款，要求買方支付違約金，并協(xié)商延遲支付的補(bǔ)償。3.房屋土地權(quán)屬爭(zhēng)議：解決辦法：提交至法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決，按照法律規(guī)定處理。4.過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：積極配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)，如有必要，尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售房