城市公寓樓租賃及管理合約

城市公寓樓租賃及管理合約《篇一》合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述城市公寓樓的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該公寓樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述城市公寓樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合約。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，公寓樓名稱為__________，共有__________套公寓。1.2乙方租賃的物業(yè)為__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條物業(yè)管理及維修4.1甲方負責(zé)物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等。4.2甲方應(yīng)保證公寓樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應(yīng)及時維修。4.3乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，如有損壞，乙方負責(zé)維修。第五條違約行為及認定5.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2甲方未按約定物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3其他違約行為及認定，按照雙方協(xié)商確定的方式處理。第六條法律名詞及解釋6.1本合約中所稱的“甲方”指出租方；“乙方”指承租方。6.2本合約中所稱的“租金”指乙方租賃物業(yè)應(yīng)支付的費用。6.3本合約中所稱的“違約金”指甲方或乙方因違約應(yīng)支付的賠償金。第七條爭議解決本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理規(guī)定違約行為認定標(biāo)準(zhǔn)以上內(nèi)容，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂合請務(wù)必仔細閱讀合約全文，確認無誤后簽字（或蓋章）。如有疑問，請咨詢專業(yè)律師?！镀泛贤幪枺篲_________城市公寓樓租賃、管理及第三方服務(wù)合約甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方服務(wù)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述城市公寓樓的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該公寓樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述城市公寓樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；丙方愿意為甲方和乙方物業(yè)租賃管理及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合約。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，公寓樓名稱為__________，共有__________套公寓。1.2乙方租賃的物業(yè)為__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限及租金2.1本合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月__________元，按月支付。2.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條甲方權(quán)利及利益保障3.1甲方擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)對物業(yè)進行出租、出售、轉(zhuǎn)讓等行為。3.2甲方有權(quán)選擇丙方作為物業(yè)管理的第三方服務(wù)方，并監(jiān)督丙方的管理服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方在租賃期間享有物業(yè)的自然增值收益，以及物業(yè)經(jīng)營帶來的其他收益。3.4甲方在租賃期間有權(quán)要求乙方保持物業(yè)的整潔和完好，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第四條丙方責(zé)任及服務(wù)質(zhì)量4.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。4.2丙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應(yīng)及時維修，確保乙方正常使用。4.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合約，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。5.2乙方在租賃期間損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備的，乙方負責(zé)維修，并支付相關(guān)費用。5.3乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，丙方有權(quán)按照管理規(guī)定對乙方進行處罰。5.4乙方在租賃期間不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得擅自改變物業(yè)用途。第六條爭議解決本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合約一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合約自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理規(guī)定違約行為認定標(biāo)準(zhǔn)第三方介入的意義和目的：丙方作為第三方服務(wù)方，介入甲方和乙方的租賃合約，旨在專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生和正常運行，同時為甲方和乙方便捷、高效的服務(wù)。丙方的介入能夠更好地維護甲方的權(quán)益，同時也保障了乙方的合理利益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)選擇租賃對象和管理服務(wù)方，有權(quán)要求乙方遵守租賃合同和物業(yè)管理規(guī)定，保障甲方的權(quán)益。甲方的主導(dǎo)地位還能夠確保物業(yè)的正常運營和增值，為甲方帶來更多的利益?！镀泛贤幪枺篲_________城市公寓樓租賃、管理及第三方服務(wù)合約甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（第三方服務(wù)方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有上述城市公寓樓的完全產(chǎn)權(quán)，并愿意將該公寓樓出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的上述城市公寓樓，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；丙方愿意為乙方物業(yè)租賃管理及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合約。第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于__________，公寓樓名稱為__________，共有__________套公寓。1.2乙方租賃的物業(yè)為__________，建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限及租金2.1本合約租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金為每月__________元，按月支付。2.3乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條乙方權(quán)利及利益保障3.1乙方有權(quán)按照合約規(guī)定使用和享受物業(yè)。3.2乙方有權(quán)要求丙方優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3乙方在租賃期間享有物業(yè)的自然增值收益，以及物業(yè)經(jīng)營帶來的其他收益。3.4乙方有權(quán)要求甲方按照合約規(guī)定履行出租方的義務(wù)。第四條丙方責(zé)任及服務(wù)質(zhì)量4.1丙方作為第三方服務(wù)方，應(yīng)負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化等。4.2丙方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞，應(yīng)及時維修，確保乙方正常使用。4.3丙方應(yīng)按照乙方的要求，定期向乙方報告物業(yè)管理情況，并相關(guān)數(shù)據(jù)和資料。第五條甲方違約及限制條款5.1甲方未按約定物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本合約，并要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。5.2甲方未履行出租方義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3甲方不得干涉丙方的物業(yè)管理，不得擅自改變物業(yè)的使用用途。第六條爭議解決本合約在履行過程中，如發(fā)生糾紛，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合約一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合約自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理規(guī)定違約行為認定標(biāo)準(zhǔn)乙方為主導(dǎo)的