2024版物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2024版最新物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議精選合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________鑒于甲方為物業(yè)的合法所有人，且愿意將其擁有的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的物業(yè)權(quán)益并按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：__________1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：__________1.5物業(yè)使用權(quán)證號(hào)：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的物業(yè)權(quán)益。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之三十作為定金，剩余價(jià)款乙方應(yīng)于____年__月__日前支付完畢。2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供物業(yè)所有權(quán)證和使用權(quán)證的原件，以及與物業(yè)相關(guān)的所有文件和資料。三、物業(yè)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將物業(yè)所有權(quán)證和使用權(quán)證的原件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)權(quán)益能夠合法、順利地轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定接受物業(yè)的交付。4.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的物業(yè)文件和資料，協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)完成后，按照約定時(shí)間接收物業(yè)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.物業(yè)使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.物業(yè)相關(guān)文件和資料清單4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或支付的金額不符合約定的，視為乙方違約。3.甲方未按照約定提供物業(yè)文件和資料，或提供的文件和資料不真實(shí)的，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本協(xié)議約定的位于__________的物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的物業(yè)權(quán)益購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款的百分之三十。4.過(guò)戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)部門(mén)的要求，將物業(yè)權(quán)益從甲方名下過(guò)戶至乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因，協(xié)商解決辦法。2.物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：乙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)的過(guò)戶手續(xù)要求，并準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。3.甲方未提供完整的物業(yè)文件和資料：解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間提供完整的物業(yè)文件和資料，如甲方未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，如乙方未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)所有權(quán)人（甲方）愿意將其擁有的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他人（乙方）。2