前期物業(yè)委托管理合同收藏(2024版)

前期物業(yè)委托管理合同收藏(2024版)合同編號(hào)：__________前期物業(yè)委托管理合同（2024版）甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本前期物業(yè)委托管理合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公樓等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如建筑面積、占地面積等）1.5業(yè)主人數(shù)：__________第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方接受甲方的委托，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理，包括：（1）物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)、維修和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；（4）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作；（5）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；（6）物業(yè)的消防安全工作；（7）物業(yè)的檔案資料管理；（8）物業(yè)的合同管理；（9）物業(yè)的財(cái)務(wù)管理等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理規(guī)劃、科學(xué)管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，提高物業(yè)的使用價(jià)值和居住、辦公環(huán)境。第三條委托期限3.1本合同的委托期限為：自合同生效之日起至物業(yè)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日止。3.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提交新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方案，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)與新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理交接手續(xù)。第四條委托費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：__________元/月·平方米。4.2乙方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日，向甲方提交上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核無誤后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如甲方逾期支付，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。第五條合同的履行和監(jiān)督5.1乙方應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行查驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合。5.4甲方應(yīng)建立健全業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理的民主監(jiān)督。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同的變更或解除不影響乙方按照合同約定向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。6.3合同的解除不影響甲方按照合同約定向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4甲方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表

3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)選聘方案

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付證明

5.物業(yè)管理工作評(píng)價(jià)表

6.物業(yè)查驗(yàn)記錄表

7.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)制度文件

8.物業(yè)服務(wù)合同變更/解除協(xié)議

9.違約行為認(rèn)定報(bào)告

10.爭議解決相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)

2.甲方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.乙方損害甲方利益的行為

4.甲方未按照合同約定履行監(jiān)督職責(zé)

5.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用糾紛：嚴(yán)格按照費(fèi)用明細(xì)表和支付證明進(jìn)行核對(duì)，如有異議，雙方協(xié)商解決。

2.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：及時(shí)向乙方反映，要求乙方改正，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行評(píng)估。

3.合同變更/解除：雙方協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的協(xié)議，明確變更/解除的內(nèi)容和責(zé)任。

4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.新建物業(yè)的開發(fā)商與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的物業(yè)管理委托。

2.業(yè)主