2024版房屋院落買賣合同

2024版房屋院落買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：第一條標(biāo)的物的描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，院落面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_______（如：國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等），土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_______。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括首付款人民幣_(tái)______元整，剩余房款人民幣_(tái)______元整將通過銀行貸款方式支付。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付首付款。2.3乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方逾期償還貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)解除本合同。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，如因甲方原因?qū)е逻^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.甲方的身份證明復(fù)印件3.乙方的身份證明復(fù)印件4.房屋院落現(xiàn)狀照片5.房屋院落產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告6.購(gòu)房款支付憑證7.銀行貸款合同復(fù)印件8.過戶費(fèi)用支付憑證9.房屋交付確認(rèn)書10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下，屬于違約行為。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，屬于違約行為。3.乙方未按照合同約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款，屬于違約行為。4.乙方未按照銀行貸款要求，按時(shí)足額償還貸款本息，屬于違約行為。5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋院落。2.購(gòu)房款：指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.首付款：指乙方在本合同簽訂之日起支付的購(gòu)房款的一部分。4.過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定時(shí)間過戶：甲方應(yīng)按照合同約定履行過戶義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)過戶，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。2.甲方未保證標(biāo)的房產(chǎn)無法律糾紛：甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何法律糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，如因甲方原因?qū)е聠栴}出現(xiàn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額支付購(gòu)房款，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照銀行貸款要求償還貸款：乙方應(yīng)按照銀行貸款要求，按時(shí)足額償還貸款本息，如乙方逾期償還，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。