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商場(chǎng)物業(yè)管理合同范本2024年通用合同編號(hào):__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________地址:__________聯(lián)系人:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為合法注冊(cè)的商場(chǎng)所有者或授權(quán)管理方,乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商,雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,就甲方商場(chǎng)的物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方承擔(dān)甲方商場(chǎng)的物業(yè)管理服務(wù),物業(yè)管理范圍包括:__________第二條服務(wù)內(nèi)容(1)__________(2)__________(3)__________(4)__________2.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,確保商場(chǎng)環(huán)境整潔、安全、有序。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效,有效期為_(kāi)_________年,自合同生效之日起計(jì)算。3.2合同期滿前,如甲方書(shū)面提出續(xù)約意向,且乙方同意,雙方可按原合同約定條件續(xù)約。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。4.2乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方開(kāi)具等額的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理,提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施等資源。5.3甲方不得干涉乙方正常履行物業(yè)管理職責(zé),不得擅自改變物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù),確保服務(wù)質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),不得利用甲方場(chǎng)地進(jìn)行非法活動(dòng)。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的甲方損失,但甲方原因造成的損失除外。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金,違約金計(jì)算方式為:__________。7.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改,并有權(quán)解除合同。7.3雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方授權(quán)委托書(shū)3.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件4.物業(yè)管理服務(wù)方案5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用,經(jīng)催告后仍不支付。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù),經(jīng)甲方要求整改后仍不改正。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同,經(jīng)協(xié)商一致解除合同。三、法律名詞及解釋:1.物業(yè)管理:指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理活動(dòng)。2.服務(wù)費(fèi)用:指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金:指一方違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失,按約定或法定計(jì)算的賠償金。4.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用:乙方可以催告甲方支付,逾期支付的,有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo):甲方可以要求乙方整改,經(jīng)整改后仍不達(dá)標(biāo)的,有權(quán)解除合同。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行:雙方協(xié)商一致解除合同,根據(jù)不可抗力影響免除責(zé)任。4.合同爭(zhēng)議解決:協(xié)商解決,協(xié)商不成的情況下,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.甲方為商場(chǎng)所有者或授權(quán)管理方,需要物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商,愿意提供服務(wù)。3.雙方就物業(yè)管理

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