2024物業(yè)掛靠的合同范本

2024物業(yè)掛靠的合同范本合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（掛靠方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人，擁有該物業(yè)的完全使用權(quán)和管理權(quán)；乙方愿意掛靠在甲方名下，共同管理和使用該物業(yè)。雙方為了維護雙方的合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條掛靠物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：【名稱】1.2物業(yè)地址：【地址】1.3物業(yè)面積：【面積】平方米1.4物業(yè)用途：【用途】第二條掛靠期限本合同掛靠期限為【起始日期】至【終止日期】。掛靠期滿后，如雙方愿意繼續(xù)掛靠，應(yīng)提前一個月書面續(xù)約。第三條掛靠費用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付掛靠費用，標(biāo)準為人民幣【金額】元整。3.2乙方應(yīng)在每月【日期】前將掛靠費用支付到甲方指定的賬戶。3.3掛靠費用支付期間，乙方應(yīng)依法納稅，如有欠稅、罰款等法律后果，由乙方自行承擔(dān)。第四條物業(yè)管理和使用4.1甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護、物業(yè)管理服務(wù)等。4.2乙方掛靠在甲方名下，享有物業(yè)使用權(quán)，但不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。4.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，維護物業(yè)的整潔和完好，不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方合法掛靠，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（2）按照合同約定，提供物業(yè)管理和維護服務(wù)；（3）依法維護乙方的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，支付掛靠費用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)；（3）自行承擔(dān)在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營風(fēng)險，如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同掛靠費用的兩倍。6.2如一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：【日期】乙方（蓋章）：__________日期：【日期】一、附件列表：物業(yè)掛靠合同乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件物業(yè)管理規(guī)定稅務(wù)登記證明復(fù)印件二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，包括但不限于：未按照合同約定提供物業(yè)管理和維護服務(wù)干涉乙方的正常經(jīng)營活動未依法維護乙方的合法權(quán)益2.乙方違反本合同的約定，包括但不限于：未按照合同約定支付掛靠費用在物業(yè)內(nèi)進行違法活動未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損失三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)掛靠：指乙方在甲方名下，共同管理和使用物業(yè)的一種方式。2.掛靠費用：乙方按月向甲方支付的費用，用于物業(yè)的管理和維護。3.物業(yè)管理：甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，對物業(yè)進行日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、公共設(shè)施維護、物業(yè)管理服務(wù)等。4.違約金：一方違反本合同的約定，向守約方支付的賠償金，為本合同掛靠費用的兩倍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理和維護服務(wù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求違約金。2.乙方未按照合同約定支付掛靠費用：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付掛靠費用，并有權(quán)要求違約金。3.物業(yè)損失：解決辦法：乙方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。4.爭議解決：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：物業(yè)所有權(quán)人（甲方）與掛靠方（乙方）共同管理和使用物業(yè)乙方掛靠在甲方名下，享有物業(yè)使用權(quán)，并按月向甲方支付掛靠費用甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，負責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)維修、