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文檔簡介
裝修轉(zhuǎn)讓合同2024年通用合同編號:__________合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方(轉(zhuǎn)讓方):
名稱:__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________乙方(受讓方):
名稱:__________
地址:__________
聯(lián)系人:__________
聯(lián)系電話:__________鑒于:第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將其所擁有的房屋裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,包括但不限于房屋裝修設(shè)計方案、裝修材料采購、裝修工程施工等相關(guān)權(quán)益。1.2乙方同意接受甲方的裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓,并按照本協(xié)議約定的條款支付轉(zhuǎn)讓費用。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn),本協(xié)議項下的裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整),包括但不限于裝修設(shè)計費用、裝修材料費用、裝修施工費用等。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),將轉(zhuǎn)讓費用支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條裝修權(quán)益的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi),向乙方交付裝修設(shè)計方案、裝修材料清單、裝修工程施工圖紙等相關(guān)資料。3.2甲方應(yīng)保證其所提供的裝修設(shè)計方案、裝修材料清單、裝修工程施工圖紙等相關(guān)資料的真實性、完整性和有效性。第四條裝修工程的實施4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修設(shè)計方案、裝修材料清單、裝修工程施工圖紙等相關(guān)資料,自行或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行裝修施工。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修施工所需的相關(guān)手續(xù),包括但不限于物業(yè)公司審批、政府部門備案等。4.3乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制5.1甲方在本協(xié)議簽訂后,不得將房屋裝修權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2甲方在本協(xié)議簽訂后,不得以任何理由干涉乙方的裝修施工過程,包括但不限于變更裝修設(shè)計方案、要求使用指定裝修材料等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為____年。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:2024年____月____日一、附件列表:
1.房屋所有權(quán)證明
2.裝修設(shè)計方案
3.裝修材料清單
4.裝修工程施工圖紙
5.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
6.裝修工程安全規(guī)范
7.環(huán)保審批文件
8.施工單位資質(zhì)證明
9.付款憑證
10.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:
1.甲方違反本協(xié)議約定,未按時交付裝修權(quán)益相關(guān)資料,視為違約。
2.甲方違反本協(xié)議約定,干涉乙方的裝修施工過程,視為違約。
3.甲方違反本協(xié)議約定,未經(jīng)乙方同意將房屋裝修權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方,視為違約。
4.乙方未按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓費用,視為違約。
5.乙方未按照約定的裝修設(shè)計方案、裝修材料清單、裝修工程施工圖紙等進行裝修施工,視為違約。
6.乙方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面不符合規(guī)定,視為違約。三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指房屋的合法所有者。
2.乙方:指愿意購買甲方所持有的房屋裝修權(quán)益的當(dāng)事人。
3.裝修權(quán)益:指房屋裝修設(shè)計方案、裝修材料采購、裝修工程施工等相關(guān)權(quán)益。
4.轉(zhuǎn)讓費用:指乙方支付給甲方的房屋裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓價格。
5.裝修設(shè)計方案:指甲方提供的關(guān)于房屋裝修的設(shè)計方案。
6.裝修材料清單:指甲方提供的關(guān)于裝修所需材料的清單。
7.裝修工程施工圖紙:指甲方提供的關(guān)于裝修工程施工的具體圖紙。
8.裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):指衡量裝修工程質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
9.裝修工程安全規(guī)范:指衡量裝修工程施工安全的相關(guān)規(guī)范。
10.環(huán)保審批文件:指裝修工程所需的環(huán)保審批文件。
11.施工單位資質(zhì)證明:指具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位提供的資質(zhì)證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.問題:甲方未按時交付裝修權(quán)益相關(guān)資料
解決辦法:甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點交付相關(guān)資料,如逾期交付,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。
2.問題:甲方干涉乙方的裝修施工過程
解決辦法:甲方應(yīng)尊重乙方的裝修施工過程,不得以任何理由干涉,如甲方違反本協(xié)議約定,乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并支付違約金。
3.問題:乙方未按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓費用
解決辦法:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付轉(zhuǎn)讓費用,如逾期支付,乙方有權(quán)要求甲方按照約定的違約金比例支付違約金。
4.問題:乙方未按照約定的裝修設(shè)計方案、裝修材料清單、裝修工程施工圖紙等進行裝修施工
解決辦法:乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的裝修設(shè)計方案、裝修材料清單、裝修工程施工圖紙等進行裝修施工,如違反約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.問題:乙方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面不符合規(guī)定
解決辦法:乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),如違反約定,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景:
1.房屋所有者將裝修權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。
2.房屋購買者購買裝修權(quán)益以便進行裝修施工。
3.裝修設(shè)計公司提供設(shè)計方案并轉(zhuǎn)讓給施工單位。
4.裝修材料供應(yīng)商將材料采購權(quán)益轉(zhuǎn)讓給施工單位。
5.施工單位
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