小區(qū)車庫買賣合同(2024版)

小區(qū)車庫買賣合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓小區(qū)車庫所有權(quán)事宜，達成如下協(xié)議：一、車庫基本信息1.1車庫位置：__________1.2車庫面積：__________1.3車庫所有權(quán)性質(zhì)：__________1.4車庫使用權(quán)期限：__________二、轉(zhuǎn)讓事項2.1甲方同意將上述車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該車庫。2.2轉(zhuǎn)讓價格：__________2.3付款方式及期限：2.3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付車庫轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為定金。2.3.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余的百分之七十的轉(zhuǎn)讓價格。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方交付車庫，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證車庫所有權(quán)歸其所有，且不存在任何權(quán)利瑕疵。如因車庫所有權(quán)瑕疵導致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付車庫，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.4乙方自車庫交付之日起，享有該車庫的使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的百分之十。4.2若甲方違反本合同約定，未按時交付車庫或未辦理相關(guān)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明文件2.車庫使用權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.車庫現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未按時交付車庫或未辦理相關(guān)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格，構(gòu)成違約。3.甲方未保證車庫所有權(quán)不存在權(quán)利瑕疵，導致乙方受到損失的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用和處置車庫，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系及與物權(quán)有關(guān)的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)：所有人對其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.使用權(quán)：使用人依法對他人不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有使用、收益的權(quán)利。5.違約金：當事人違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，盡量提前交付時間，如有必要，可簽訂補充協(xié)議。2.車庫所有權(quán)或使用權(quán)存在瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，如退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價格，并賠償乙方損失。3.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格延遲：解決辦法：甲方可以催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有必要，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為小區(qū)車庫所有權(quán)人，愿意出售或轉(zhuǎn)讓車庫。2.乙方為具備購買