2024版中介服務(wù)房屋買賣合同

2024版中介服務(wù)房屋買賣合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：1.名稱：________________2.地址：________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為專業(yè)的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋用途：________________；1.5房屋所有權(quán)人：________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的事由；2.2甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；2.3乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，并按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.4乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，接受房屋的交付，并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第三條中介方的權(quán)利和義務(wù)3.1丙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)；3.2丙方應(yīng)當(dāng)保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，不得泄露給第三方；3.3丙方應(yīng)當(dāng)按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并開具合法的發(fā)票。第四條合同的履行4.1三方應(yīng)當(dāng)共同簽署《房屋買賣合同》及相關(guān)文件；4.2甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；4.3乙方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)，并接受房屋的交付；4.4丙方應(yīng)當(dāng)提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失；第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律；6.2因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力；6.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

3.房屋買賣合同及相關(guān)文件

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.中介服務(wù)費(fèi)用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：

未能保證房屋所有權(quán)完整，存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的事由；

未能在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方違約行為：

未能按照約定的價(jià)格購(gòu)買房屋，或未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)；

未能在約定的時(shí)間內(nèi)接受房屋的交付，或未辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.中介方違約行為：

未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；

未能保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息；

未能按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，或未開具合法的發(fā)票。三、法律名詞及解釋：四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：

遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商解決，或向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；

若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付問(wèn)題：

乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)暫停房屋交付，并要求乙方支付違約金；

甲方未能按時(shí)交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)拒絕支付購(gòu)房款項(xiàng)，并要求甲方支付違約金。3.房屋過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：

中介方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的信息和文件；

若中介方未履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.中介服務(wù)問(wèn)題：

若中介方提供虛假信息或泄露甲乙雙方個(gè)人信息，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任；

中介方未開具合法發(fā)票時(shí)，乙方有權(quán)要求中介方補(bǔ)開，