2024版物業(yè)管理委托服務協(xié)議

2024版物業(yè)管理委托服務協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進行管理的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于__________的物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設施等。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：乙方接受甲方的委托，負責上述物業(yè)的日常管理工作，包括物業(yè)維護、設備維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護等服務。具體服務內(nèi)容見附件一。二、服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前____個月協(xié)商達成一致，并簽署書面續(xù)約協(xié)議。三、服務質(zhì)量及標準3.1乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關法律法規(guī)、標準規(guī)范，以及本協(xié)議約定的服務內(nèi)容，提供質(zhì)價相符的服務。3.2乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理服務的正常運行。3.3乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自檢、整改，不斷提高服務質(zhì)量。四、物業(yè)費用4.1物業(yè)管理服務費：甲方應按照乙方提供的《物業(yè)管理服務費用明細》支付物業(yè)服務費。物業(yè)服務費的收費標準和計算方式見附件二。4.2乙方應在收取物業(yè)服務費后，向甲方開具合法有效的發(fā)票。4.3甲方應在物業(yè)服務費到賬后，按照乙方提供的《物業(yè)服務費用支出明細》進行核實。五、雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務（1）按照約定支付物業(yè)服務費，不得逾期支付。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合乙方進行物業(yè)管理。（3）不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。（4）按照約定使用共用設施設備，并承擔相關費用。5.2乙方權(quán)利義務（1）按照約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質(zhì)量。（2）建立健全物業(yè)管理制度，保障物業(yè)安全、整潔、有序。（3）及時維修、養(yǎng)護共用設施設備，確保其正常使用。（4）定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方監(jiān)督。六、違約責任6.1雙方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方逾期支付物業(yè)服務費的，應按照遲延支付金額的____%支付違約金。6.3乙方未按照約定提供服務的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務內(nèi)容》附件二：《物業(yè)管理服務費用明細》二、違約行為及認定：1.甲方逾期支付物業(yè)服務費：指甲方未按照本協(xié)議約定的期限和金額支付物業(yè)服務費的行為。2.乙方未按照約定提供服務：指乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務的行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的安全、整潔、有序。2.物業(yè)服務費：指乙方提供物業(yè)管理服務所需的費用，包括人員工資、維修養(yǎng)護成本、管理費用等。3.違約金：指甲方逾期支付物業(yè)服務費時，按照遲延支付金額的一定比例支付的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)服務費：乙方可以先進行催收，如甲方仍不支付，可以依法向人民法院提起訴訟。2.乙方未按照約定提供服務：甲方可以要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，如乙方仍不改正，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：本合同適用于甲