住房按揭抵押合同2024年

住房按揭抵押合同2024年通用合同編號：__________住房按揭抵押合同甲方（抵押人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條抵押物的描述1.1甲方同意將其位于____________________的住房（具體地址：____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號碼：____________________）作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。1.2抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益歸甲方所有，甲方應(yīng)保證抵押物的真實、合法、有效，并確保抵押物在貸款期間不受任何第三方的追索權(quán)或查封。第二條貸款的金額、期限及用途2.1乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2貸款的期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，將貸款用于____________________用途，并保證貸款用途的合法性。第三條貸款的利率、還款方式及還款金額3.1貸款的利率為年利率__________%，具體按乙方的貸款利率政策執(zhí)行。（1）等額本息還款方式：每月償還相等的貸款本息，直至貸款本息全部還清。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。3.3甲方應(yīng)按照還款計劃，按時足額償還貸款本息。若甲方未能按時償還貸款本息，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、罰息、提前還款等措施，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用和損失。第四條抵押物的價值評估與保險4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，在貸款期間對抵押物進行價值評估，并將評估報告提交給乙方。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，為抵押物辦理保險手續(xù)，并將保險單正本交乙方留存。保險期限應(yīng)覆蓋貸款期限，保險受益人為乙方。4.3甲方應(yīng)確保抵押物在貸款期間不受任何損害，如發(fā)生損害，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照乙方的要求進行賠償。第五條合同的變更、解除與終止5.1本合同的任何變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在貸款期限內(nèi)，除非甲方、乙方另有約定，任何一方不得單方面解除或終止本合同。5.3如甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息及違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的__________%。6.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為貸款金額的__________%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（抵押人）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（抵押權(quán)人）：簽字/蓋章：____________________日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.借款人身份證原件及復(fù)印件3.借款人家庭戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.職業(yè)證明原件及復(fù)印件7.貸款用途證明原件及復(fù)印件8.房屋評估報告原件及復(fù)印件9.房屋保險單原件及復(fù)印件10.還款卡/賬號信息確認(rèn)書原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限、金額還款或未按時支付相關(guān)費用，視為違約。2.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰、存在爭議，或未經(jīng)乙方同意擅自處分抵押物，視為違約。3.甲方未按約定用途使用貸款，或提供虛假信息、隱瞞重要事實，視為違約。4.甲方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險期限、受益人未符合乙方要求，視為違約。5.乙方未按約定的期限、金額發(fā)放貸款，或未按時支付相關(guān)費用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保債務(wù)履行的人。2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保債權(quán)的人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財產(chǎn)。4.貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的貨幣資金。5.還款：指抵押人按照約定向抵押權(quán)人支付貸款本金及利息的行為。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰、存在爭議。解決辦法：要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明，重新評估抵押物價值，必要時可通過法律途徑解決。2.問題：甲方未按約定的期限、金額還款或未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：提醒甲方履行合同約定，逾期還款的，依法加收罰息，必要時可采取法律手段追討貸款。3.問題：甲方未按約定用途使用貸款，或提供虛假信息、隱瞞重要事實。解決辦法：與甲方進行溝通，要求其改正錯誤，必要時可終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款本息。4.問題：甲方未按約定辦理保險手續(xù)，或保險期限、受益人未符合乙方要求。解決辦法：要求甲方按約定辦理保險手續(xù)，并將保險單正本交乙方留存。5.問題：乙方未按約定的期限、金額發(fā)放貸款，或未按時支付相關(guān)費用。解決辦法：與乙方進行溝