2024物業(yè)管理公司房屋使用協(xié)議

2024物業(yè)管理公司房屋使用協(xié)議合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋委托給乙方進行物業(yè)管理一事，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)人：____________________；1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________。二、物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容（1）房屋及設施設備的維護保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序維護；（5）消防安全管理；（6）其他物業(yè)管理服務事項。2.2乙方應按照甲方和物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行物業(yè)管理職責，確保甲方房屋的安全、整潔和舒適。三、物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/月·平方米；（2）公共維修基金：人民幣____元/月·平方米；（3）其他費用：按照實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的費用標準，按時向乙方支付物業(yè)管理費用。3.3乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理費用的詳細賬單。四、合同期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并按照相同的條款續(xù)簽。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋結(jié)構(gòu)及面積說明書3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復印件4.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單5.物業(yè)管理費用明細表6.合同續(xù)約申請表7.違約金計算公式8.爭議解決機構(gòu)名錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正。3.甲方未按約定使用房屋，導致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責。4.乙方未按約定維護房屋及設施設備，導致甲方財產(chǎn)損失。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務，按照約定向業(yè)主收取的費用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照約定向物業(yè)管理公司支付的，用于維修、養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備的資金。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方約定解決合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付物業(yè)管理費用：乙方應催告甲方按時支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務，并依法追討欠款。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務：甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。3.房屋使用過程中出現(xiàn)損壞：乙方應及時維修，如系甲方使用不當導致，維修費用由甲方承擔。4.合同續(xù)約問題：雙方可提前一個月書面通知對方，按照相同條款續(xù)簽合同。5.合同爭議解決：雙方可約定向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。五、所有應用場景