借款抵押合同書范文2024年

借款抵押合同書范文2024年通用合同編號(hào)：__________借款抵押合同書甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的償還，甲方同意將名下位于__________的房地產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)?！，F(xiàn)甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就借款及抵押事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途和期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條利率和還款方式2.1甲方借款利率為年利率__________%，按月計(jì)息。2.2甲方每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，每月__________日前支付。2.3甲方還款方式為等額本息還款法。第三條抵押物的描述3.1甲方將其名下位于__________的房地產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2抵押物范圍包括：房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有任何權(quán)利瑕疵。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1若甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。4.2乙方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定進(jìn)行。4.3甲方同意在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，向乙方支付因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行相應(yīng)義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__________%的逾期利息。6.2乙方未按約定時(shí)間提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額__________%的逾期利息。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開展貸款及抵押業(yè)務(wù)。8.2甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件

2.乙方（貸款人）身份證復(fù)印件

3.甲方名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

4.甲方名下抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件

5.借款合同專用章

6.還款計(jì)劃表

7.借款憑證

8.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

9.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本息，認(rèn)定為違約行為。

2.甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約行為。

3.乙方未按約定時(shí)間提供貸款，認(rèn)定為違約行為。

4.乙方未按約定履行還款義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方。

2.貸款人：指提供貸款并享有收款權(quán)利的一方。

3.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人轉(zhuǎn)移給債權(quán)人的物。

4.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.等額本息還款法：指借款人每月償還相同金額的借款本息。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間償還借款本息。

解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以優(yōu)先受償。

2.問題：甲方提供的抵押物存在權(quán)利瑕疵。

解決辦法：甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，不得有任何權(quán)利瑕疵。

3.問題：乙方未按約定時(shí)間提供貸款。

解決辦法：乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供貸款，否則應(yīng)支付違約金。

4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦