2024版維修房屋安全協(xié)議書

2024版維修房屋安全協(xié)議書合同編號：__________維修房屋安全協(xié)議書地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的所有人，乙方是具有專業(yè)維修資質(zhì)的維修機(jī)構(gòu)，雙方為了更好地維護(hù)房屋的安全和使用功能，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對甲方所有的房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋的安全和使用功能。1.2維修范圍包括但不限于：房屋的結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、防水層、外墻立面、室內(nèi)裝修等。1.3乙方應(yīng)根據(jù)房屋的實(shí)際狀況，制定合理的維修計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方。甲方如有特殊需求，可以與乙方協(xié)商確定維修計(jì)劃。二、維修時(shí)間及工期2.1乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作。如因乙方原因?qū)е戮S修時(shí)間延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2維修工程的工期按照實(shí)際維修項(xiàng)目及維修進(jìn)度確定。乙方應(yīng)確保維修工程在規(guī)定工期內(nèi)完成。三、維修質(zhì)量及保修3.1乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。3.2維修工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的保修服務(wù)。保修期限自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限根據(jù)維修項(xiàng)目的不同，分別為：（1）結(jié)構(gòu)工程：____年；（2）水電系統(tǒng)：____年；（3）燃?xì)庀到y(tǒng)：____年；（4）供暖系統(tǒng)：____年；（5）通風(fēng)系統(tǒng)：____年；（6）防水層：____年；（7）外墻立面：____年；（8）室內(nèi)裝修：____年。3.3在保修期限內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。四、維修費(fèi)用及支付（1）預(yù)付費(fèi)：甲方預(yù)付維修費(fèi)用的____%，乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票。（2）進(jìn)度款：維修工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，甲方支付維修費(fèi)用的____%。（3）驗(yàn)收款：維修工程驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的維修費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時(shí)開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方如未能在規(guī)定工期內(nèi)完成維修工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用的____%×逾期天數(shù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.維修方資質(zhì)證書復(fù)印件

3.維修計(jì)劃及施工方案

4.維修工程進(jìn)度報(bào)告

5.維修工程驗(yàn)收報(bào)告

6.維修費(fèi)用支付憑證

7.違約金計(jì)算公式說明

8.維修工程保修說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修工程，屬于違約行為。

2.乙方維修質(zhì)量不符合約定或國家標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，屬于違約行為。

4.甲方未按照約定提供維修所需資料或協(xié)助，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人。

2.乙方：指具有專業(yè)維修資質(zhì)的維修機(jī)構(gòu)。

3.維修范圍：指房屋需要維修的項(xiàng)目和內(nèi)容。

4.維修時(shí)間：指乙方完成維修工作的時(shí)間。

5.維修質(zhì)量：指維修工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和約定的程度。

6.保修：指維修工程在一定期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。

7.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，調(diào)整維修計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。

2.維修質(zhì)量問題：乙方應(yīng)及時(shí)整改，重新維修，直至符合質(zhì)量要求。

3.甲方支付維修費(fèi)用遲延：甲方應(yīng)及時(shí)支付維修費(fèi)用，違約金按照約定計(jì)算。

4.甲方未提供維修所需資料或協(xié)助：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行維修，確保工程順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋定期檢查與維修。

2.房屋結(jié)構(gòu)安全加固。

3.水電系統(tǒng)維修與