2024年房屋代理銷售合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年房屋代理銷售合同樣本甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、不動(dòng)產(chǎn)基本情況：甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于市區(qū)單元第_____層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號(hào)：_____，屬于：__________.附房屋狀況表。二、銷售價(jià)格與收款方式：1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為____元/平方米，總價(jià)元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售，銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%、乙方得%.若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可；2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結(jié)算方式：雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。一次性付款結(jié)算方式：1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶；2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。五、代理期限及代理權(quán)限：1.本合同代理期限為個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。2.甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮%出售。六、代理費(fèi)的收取1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得%，乙方得%.代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)。3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì)____元。七、雙方權(quán)利義務(wù)：1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。1）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無誤后將原件交還甲方。2）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。3）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明）4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。5）房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。6）有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。八、違約責(zé)任：1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。九、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無錫仲裁委員會(huì)仲裁。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。委托代理人：_____法定代表人：_____代表：_____代表：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____開戶行：帳號(hào)：簽約日期：____年____月____日2024年房屋代理銷售合同樣本（二）____年房屋代理銷售合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于____年月日簽訂：賣方：姓名：充任：地址：買方：姓名：地址：以下簡(jiǎn)稱“賣方”和“買方”為“雙方”，合稱“合同各方”。鑒于：1.賣方是一名合法擁有位于地址的房產(chǎn)（以下稱為“房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)人。2.買方希望購買該房產(chǎn)，并委托賣方作為其代理人進(jìn)行銷售。協(xié)議如下：1.房產(chǎn)描述和價(jià)格1.1賣方同意委托買方作為其代理人銷售房產(chǎn)。1.2描述：房產(chǎn)位于的地址，具體描述如下：1.3價(jià)格：本房產(chǎn)的銷售價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“CNY”），金額為：CNY（大寫）。1.4付款方式：買方同意按照以下方式支付購房款項(xiàng)：1.4.1在簽署本合同的同時(shí)，買方需支付房產(chǎn)總價(jià)的10%作為定金，即：CNY（大寫）。該筆定金將在房屋交割時(shí)被抵扣。如果買方違約，則定金將不退還給買方。1.4.2買方需在房屋交割前支付剩余購房款項(xiàng)，即：CNY（大寫）。該款項(xiàng)需在交割房產(chǎn)并完成相關(guān)文件辦理后的10天內(nèi)支付。逾期支付將導(dǎo)致買方承擔(dān)延期付款的利息和罰金。2.代理權(quán)和義務(wù)2.1賣方委托買方作為其獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)推廣和銷售該房產(chǎn)。買方應(yīng)充分利用各種渠道和廣告方式，確保房產(chǎn)獲得最大曝光，并盡力爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)最佳銷售效果。2.2買方有權(quán)代表賣方與潛在買方進(jìn)行討價(jià)還價(jià)和房屋銷售談判。買方應(yīng)保持良好的溝通，并及時(shí)向賣方匯報(bào)與潛在買方的所有交流情況。2.3買方應(yīng)妥善保管并保存所有與該房產(chǎn)銷售相關(guān)的文件和資料。2.4買方有權(quán)收取與房產(chǎn)銷售相關(guān)的合理傭金。傭金金額為銷售價(jià)格的百分之（%），即：CNY（大寫）。3.房產(chǎn)交割3.1賣方和買方應(yīng)各自保持房產(chǎn)交割時(shí)的良好狀態(tài)，并確保所有相關(guān)文件和權(quán)證的合法性和完整性。3.2房產(chǎn)交割應(yīng)在雙方達(dá)成買賣協(xié)議后的30天內(nèi)完成，以房產(chǎn)權(quán)證過戶、房屋移交及付款完成為準(zhǔn)。具體交割時(shí)間和地點(diǎn)由雙方商定。3.3如果任一方在交割過程中違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4.違約責(zé)任4.1如果買方在簽署本合同后違反合同約定，包括但不限于拒絕支付定金、延期付款等，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)向賣方支付違約金，金額為定金的百分之（%），即：CNY（大寫）。4.2如果賣方在簽署本合同后違反合同約定，包括但不限于拒絕交割、提供虛假信息等，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)向買方支付違約金，金額為定金的百分之（%），即：CNY（大寫）。5.保密條款5.1雙方同意在本合同有效期內(nèi)和解除合同后繼續(xù)保密雙方之間的商業(yè)和個(gè)人信息。5.2未經(jīng)對(duì)方明確書面同意，任何一方不得將另一方的商業(yè)和個(gè)人信息披露給第三方。6.爭(zhēng)議解決6.1如果雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決。6.2如無法通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽署地的法院進(jìn)行裁決。7.其他事項(xiàng)7.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。合同期滿后，如果雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，則本合同自動(dòng)終止。7.2本合