2024版南京二手房買賣合同范本

2024版南京二手房買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：賣方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于江蘇省南京市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方確認，上述交易價格包括了該房屋的所有費用，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、房屋交易手續(xù)費等。第三條付款方式及時間3.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。3.2買方應于____年__月__日前，將剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。3.3買方支付房款后，甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及過戶4.1甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，甲方應將該房屋交付給乙方。4.3交付該房屋時，甲乙雙方應共同對該房屋進行驗收，確認無誤后，乙方應在交付通知單上簽字。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務，如一方違約，應承擔違約責任。5.2甲方如未能按約定時間交付該房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。5.3乙方如未能按約定時間支付房款，應支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方身份證復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.房屋交付通知單7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付該房屋，視為違約。2.乙方未能按約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。4.乙方未能履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房屋。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的登記手續(xù)。3.違約金：指一方違約時，應支付給另一方的賠償金。4.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間。2.問題：乙方未能按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長支付時間。3.問題：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關(guān)部門的工作，提供必要的材料，加快辦理進度。4.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲乙雙方應共同協(xié)商，確定維修責任方，并按照約定進行維修。五、所