購地項目招商合同書2024年

購地項目招商合同書2024年通用合同編號：__________購地項目招商合同書甲方：__________乙方：__________一、項目概況1.1項目用地位于__________，地塊編號為__________，用地面積為__________平方米。1.2項目用地性質(zhì)為：__________。1.3項目規(guī)劃容積率：__________。1.4項目規(guī)劃建筑密度：__________。1.5項目規(guī)劃綠地率：__________。1.6項目總投資估算：__________萬元。二、合作方式2.1甲方同意乙方參與項目用地的開發(fā)建設，乙方享有項目用地內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營權(quán)。2.2甲方應向乙方提供項目用地及相關配套設施，確保項目順利進行。2.3乙方應按照甲方提供的項目用地及相關配套設施，投資建設符合規(guī)劃要求的城市綜合體。2.4甲方應給予乙方政策支持、稅收優(yōu)惠等激勵措施，促進項目發(fā)展。三、合作期限3.1雙方同意項目用地的開發(fā)建設期限為__________年，自本合同簽訂之日起計算。3.2乙方應按照約定時間完成項目投資建設，否則應承擔違約責任。四、投資回報及分成4.1項目用地內(nèi)的房地產(chǎn)銷售收入扣除成本、費用、稅費等后的凈利潤，按照甲方與乙方的投資比例進行分成。4.2甲方應按照約定比例享有項目用地內(nèi)房地產(chǎn)銷售收入的分成，乙方應按照約定比例向甲方支付分成。4.3雙方同意，項目用地內(nèi)的租金收入扣除成本、費用、稅費等后的凈利潤，按照甲方與乙方的投資比例進行分成。五、甲方義務5.1甲方應保證項目用地的合法性，確保項目用地不存在任何法律糾紛。5.2甲方應按照約定時間提供項目用地及相關配套設施，確保項目順利進行。5.3甲方應對乙方在項目用地內(nèi)的投資建設給予政策支持、稅收優(yōu)惠等激勵措施。六、乙方義務6.1乙方應按照約定時間完成項目投資建設，確保項目質(zhì)量符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。6.2乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，確保項目用地內(nèi)的經(jīng)營活動不影響周邊環(huán)境和社會秩序。6.3乙方應按照約定向甲方支付項目用地內(nèi)房地產(chǎn)銷售收入的分成。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的分成金額的__________%。7.2因不可抗力導致一方無法履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商終止或解除本合同。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.項目用地土地使用權(quán)證

2.項目用地規(guī)劃許可證

3.項目用地建設許可證

4.項目用地不動產(chǎn)權(quán)證書

5.項目規(guī)劃設計方案

6.項目投資預算報告

7.項目施工圖紙

8.項目招商宣傳資料

9.政策支持文件

10.稅收優(yōu)惠證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供項目用地及相關配套設施，導致項目延期。

2.甲方未保證項目用地的合法性，導致項目用地存在法律糾紛。

3.甲方未給予乙方政策支持、稅收優(yōu)惠等激勵措施，影響項目發(fā)展。

4.乙方未按約定時間完成項目投資建設，導致項目進度延誤。

5.乙方未合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，影響項目用地內(nèi)的經(jīng)營活動。

6.雙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.項目用地：指本合同約定的用于開發(fā)建設的土地。

2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人依法占有、使用和收益的權(quán)利。

3.容積率：指項目用地內(nèi)總建筑面積與用地面積的比值。

4.建筑密度：指項目用地內(nèi)建筑占地面積與用地面積的比值。

5.綠地率：指項目用地內(nèi)綠地面積與用地面積的比值。

6.投資回報及分成：指項目用地內(nèi)房地產(chǎn)銷售收入扣除成本、費用、稅費等后的凈利潤，按照甲方與乙方的投資比例進行分成。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目用地及相關配套設施未按約定時間提供：甲方應盡快解決相關問題，確保項目順利進行。

2.項目用地存在法律糾紛：甲方應積極協(xié)調(diào)相關部門，解決法律糾紛，保障項目的合法性。

3.政策支持、稅收優(yōu)惠等激勵措施未落實：甲方應與政府部門溝通，爭取更多的政策支持，促進項目發(fā)展。

4.項目投資建設進度延誤：乙方應合理安排施工計劃，確保項目按期完成。

5.乙方違反國家法律法規(guī)，影響項目用地內(nèi)的經(jīng)營活動：乙方應立即整改，合法經(jīng)營，確保項目用地內(nèi)的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)要求。五、所有應用場景：本合同適用于甲方擁有土地使用權(quán)，并擬對