房屋車位買賣合同書樣本2024年

房屋車位買賣合同書樣本2024年通用合同編號：__________房屋車位買賣合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋及車位基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2車位位于__________，車牌號為__________，所有權(quán)歸甲方所有。第二條房屋及車位的買賣2.1甲方同意將上述房屋及車位出售給乙方，乙方同意購買。2.2房屋及車位的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.4剩余房款及車位款項(xiàng)，乙方應(yīng)于交付房屋及車位之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及車位的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋及車位的過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋及車位的所有權(quán)不存在任何爭議，并保證房屋及車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和時(shí)間支付房款及車位款項(xiàng)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。5.2甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及車位的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.車位所有權(quán)證明文件3.房屋及車位現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房款及車位款項(xiàng)支付憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房屋及車位過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋及車位的，視為甲方違約。2.乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款及車位款項(xiàng)的，視為乙方違約。3.甲方未保證房屋及車位的所有權(quán)不存在任何爭議，或未保證房屋及車位符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的，視為甲方違約。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，未履行合同約定的義務(wù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指國家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)發(fā)給權(quán)利人的，證明其對特定不動(dòng)產(chǎn)享有所有、用益或擔(dān)保權(quán)利的證書。3.車位所有權(quán)：指對車位占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋及車位：解決辦法：按照本合同約定，要求甲方支付逾期交付違約金。2.乙方延遲支付房款及車位款項(xiàng)：解決辦法：按照本合同約定，要求乙方支付違約金。3.房屋及車位過戶手續(xù)出現(xiàn)問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋及車位所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中出現(xiàn)爭議：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出