2024版房屋建筑工程質量保修書

2024版房屋建筑工程質量保修書合同編號：__________房屋建筑工程質量保修書本合同由下列雙方于______年______月______日簽訂：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條質量保修范圍1.1本工程的質量保修范圍包括：建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、園林綠化工程等全部工程內容。1.2乙方應對本合同約定的工程質量保修范圍內出現(xiàn)的質量問題負責修復，并承擔修復費用。第二條質量保修期限2.1本工程的保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限如下：（1）地基基礎工程：______年；（2）主體結構工程：______年；（3）屋面防水工程：______年；（4）電氣系統(tǒng)工程：______年；（5）給排水及供暖系統(tǒng)工程：______年；（6）通風與空調工程：______年；（7）裝修工程：______年；（8）其他工程：______年。2.2保修期限屆滿后，乙方仍應負責處理因施工原因造成的工程質量問題，但不再承擔修復費用。第三條質量保修責任3.1乙方應按照施工圖、施工方案、技術規(guī)范和標準的要求施工，保證工程質量符合約定標準。3.2乙方應對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改，確保工程質量。3.3乙方在保修期內，接到甲方或其委托的第三方提出的質量問題，應立即派人赴現(xiàn)場核實，并根據(jù)問題性質制定修復方案。如屬乙方原因造成的質量問題，乙方應承擔修復費用；如屬甲方原因造成的質量問題，乙方應提供修復建議，并向甲方收取相應的修復費用。3.4乙方在保修期內應定期對工程進行巡查、維護，確保工程安全、可靠、美觀。第四條質量保修費用4.1乙方在保修期內修復質量問題所發(fā)生的費用，包括但不限于材料費、人工費、交通費等，由乙方承擔。4.2保修期限屆滿后，乙方應書面通知甲方。如甲方要求延長保修期限，乙方應予以評估，并根據(jù)實際情況收取延長保修期限的費用。第五條違約責任5.1乙方未按照約定標準施工，導致工程質量不符合要求的，應承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。5.2甲方未按照約定支付工程款，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未支付工程款的金額×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率為本合同約定的工程款支付比例的______%。5.3雙方未履行本合同約定的義務，導致工程質量問題，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.施工圖2.施工方案3.技術規(guī)范和標準4.工程質量檢查報告5.工程竣工驗收合格證書6.付款憑證7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按照施工圖、施工方案、技術規(guī)范和標準的要求施工，導致工程質量不符合要求的，應認定為違約行為。2.乙方在保修期內未及時整改質量問題，應認定為違約行為。3.乙方在保修期內未定期對工程進行巡查、維護，應認定為違約行為。4.甲方未按照約定支付工程款，應認定為違約行為。5.雙方未履行本合同約定的義務，導致工程質量問題，應認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋建筑工程的業(yè)主。2.乙方：指房屋建筑工程的施工方。3.施工圖：指建筑工程的設計圖紙。4.施工方案：指建筑工程的施工方法和步驟。5.技術規(guī)范和標準：指建筑工程的質量、安全、環(huán)保等方面的規(guī)范和標準。6.保修期限：指工程竣工驗收合格之日起計算的工程質量保修期限。7.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：工程質量問題出現(xiàn)的修復費用爭議。解決辦法：根據(jù)工程質量檢查報告和修復方案，雙方協(xié)商確定修復費用。2.問題：甲方未按照約定支付工程款。解決辦法：乙方可以催告甲方支付工程款，如甲方仍不支付，乙方可以依法申請仲裁或提起訴訟。3.問題：乙方未按照約定標準施工。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定標準施工，如乙方仍不改正，甲方可以依法解除合同。五、所有應用場景