租賃合同藝術(shù)工作室

租賃合同藝術(shù)工作室合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________一、租賃物的基本情況和用途1.甲方出租的租賃物位于________________，建筑面積為_______平方米。2.乙方租賃租賃物的用途為：藝術(shù)創(chuàng)作、展示、教學等活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式為每三個月支付一次，每次支付三個月的租金。3.乙方應在每季度第一個月的前十天支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之一作為滯納金。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營需求，具備租賃條件。2.甲方負責辦理租賃物的水、電、寬帶等公共設(shè)施的接入和繳費手續(xù)。3.甲方應保證租賃物及附屬設(shè)施的安全，確保乙方人員和財產(chǎn)的安全。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應合理使用租賃物及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，如有損壞，乙方負責修復或賠償。3.乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地歸還給甲方，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應的賠償金額。八、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按本合同約定提供租賃物或未履行甲方義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.水電費繳納憑證6.租賃合同補充協(xié)議7.租賃物保險單據(jù)8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物或設(shè)施未按約定時間支付租金擅自變更或解除合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用租賃物未按約定時間支付租金擅自變更或解除合同損壞租賃物或附屬設(shè)施3.違約行為認定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行認定違約責任根據(jù)合同約定和實際情況進行認定三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方3.租賃物：指出租方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的噪音擾民解決辦法：乙方應采取隔音措施，確保噪音不超過規(guī)定標準，否則應承擔相應責任。2.問題：租賃物意外損壞解決辦法：雙方應及時協(xié)商修復或賠償事宜，必要時可委托第三方評估損壞程度及維修費用。3.問題：甲方未能按時交付租賃物解決辦法：甲方應承擔遲延交付的違約責任，支付違約金，并盡快交付租賃物。4.問題：乙方未能按時支付租金解決辦法：乙方應承擔遲延支付的違約責任，支付違約金，并盡快支付租金。五、所有應用場景：1.藝術(shù)創(chuàng)作者尋求工作室進行創(chuàng)作、展示