西安眼鏡市場租賃協(xié)議

西安眼鏡市場租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有西安眼鏡市場的租賃權(quán)，乙方愿意租賃甲方擁有的西安眼鏡市場部分區(qū)域，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標的及面積1.2租賃標的的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如乙方需要改變用途，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責任5.1租賃標的的維修責任由甲方承擔，包括但不限于房屋及設(shè)施的正常維修、保養(yǎng)和更新。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致的租賃標的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃標的的保險，并將其保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動導(dǎo)致的第三方損害，應(yīng)自行承擔責任。第七條提前解除合同7.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃標的平面圖4.租賃合同解除協(xié)議5.租金支付證明文件6.租賃標的保險單據(jù)7.甲方授權(quán)書（如有）8.乙方經(jīng)營許可證（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃標的，或租賃標的不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定支付租金，或提前解除合同的，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照約定履行維修責任的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定使用租賃標的，或改變用途未經(jīng)甲方同意的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定辦理保險，或未將保險單復(fù)印件備案的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標的：指甲方出租給乙方的西安眼鏡市場部分區(qū)域。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用。5.租賃期限：指雙方約定的租賃標的使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期部分按照約定支付違約金。2.問題：租賃標的設(shè)施損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責任方承擔維修費用。3.問題：乙方需要改變租賃用途。解決辦法：乙方提前一個月申請，經(jīng)甲方同意后方可改變用途。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為自然人、法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.甲方擁有西安眼鏡市場的租賃權(quán)，并有權(quán)出租。3.乙方需要租賃甲方擁有的