2025個人借款樓房抵押合同范本

?合同編號：合同雙方：借款人：姓名：性別：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：貸款人：名稱：住所：聯(lián)系電話：鑒于借款人需籌集資金，向貸款人借款，并以其擁有的位于的樓房作為抵押，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本抵押合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.貸款金額為人民幣元整。2.貸款用途為：。3.貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率和還款方式1.貸款年利率為%。2.借款人應按月還款，每月還款金額為貸款本金加上當月利息。3.還款方式為：。第三條抵押樓房情況1.抵押樓房位于，房屋所有權證號為：。2.抵押樓房面積為平方米。3.抵押樓房現(xiàn)狀為：。第四條抵押權的設立和消滅1.借款人在貸款期限內未能按時還款的，貸款人依法享有對抵押樓房優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.借款人按期還款后，抵押權消滅，借款人對抵押樓房的所有權恢復。第五條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，除非經雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益。第六條違約責任1.借款人未按期還款的，應支付逾期利息，逾期利息為本金%的日利率。2.借款人提供虛假信息的，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金。3.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應支付借款人違約金，違約金為本金%的日利率。第七條爭議解決本合同發(fā)生的爭議，當事人可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（蓋章）：貸款人（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、身份證號碼、住址等。如有虛假信息，貸款人有權解除合同，并要求借款人支付違約金。2.確保抵押樓房的所有權清晰，無任何權屬糾紛。如有權屬糾紛，貸款人有權解除合同。3.確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。如發(fā)現(xiàn)借款人將貸款用于非法用途，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。4.借款人應按約定的還款方式和期限按時還款。如借款人未按期還款，應支付逾期利息，逾期利息為本金%的日利率。5.合同雙方的合法權益受法律保護，任何一方不得擅自變更或解除合同。如合同內容發(fā)生變更，需經雙方協(xié)商一致并書面確認。6.如本合同發(fā)生爭議，當事人可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承諾按期還款的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指同意向借款人提供貸款的自然人、法人或其他組織。3.抵押：指借款人將其擁有的財產（如樓房）作為擔保，向貸款人提供的一種擔保方式。4.抵押權：指貸款人依法對抵押財產享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.還款：指借款人按照約定的方式和期限向貸款人支付貸款本金及利息的行為。6.逾期利息：指借款人未按期還款所產生的額外利息。7.違約金：指借款人違反合同約定所需支付的違約責任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。10.人民法院：指中華人民共和國審判機關，依法行使審判權。應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買房屋時，需向銀行或其他金融機構申請貸款，并用所購房屋作為抵押物。2.個人經營性貸款：當個人從事經營活動，需要資金支持時，可向銀行或其他金融機構申請貸款，并用個人或企業(yè)的財產作為抵押物。3.企業(yè)貸款：為企業(yè)提供資金支持，企業(yè)用其擁有的財產作為抵押物，向銀行或其他金融機構申請貸款。4.房地產開發(fā)商貸款：房地產開發(fā)商在開發(fā)項目過程中，需要向銀行或其他金融機構申請貸款，用其所開發(fā)的房產作為抵押物。補充條款：1.抵押物價值評估：合同雙方應共同委托具有資質的評估機構對抵押物的價值進行評估，并以評估報告作為合同附件。2.抵押物保險：借款人應按貸款人的要求，將抵押物辦理保險手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。3.合同變更：如合同雙方同意變更合同內容，應簽訂書面補充協(xié)議，經雙方蓋章確認后生效。4.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。5.爭議解決：本合同發(fā)生的爭議，當事人可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護照等。2.