墻面廣告租賃合同

墻面廣告租賃合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有位于[具體地址]的墻面的所有權(quán)或合法使用權(quán)，并同意將該墻面出租給乙方用于廣告展示。甲方應(yīng)保證其對(duì)該墻面的出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。2.承租方（乙方）乙方為[企業(yè)名稱/個(gè)人姓名]，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格和廣告發(fā)布需求。乙方應(yīng)按照本合同的約定使用租賃墻面，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、租賃標(biāo)的1.墻面位置及范圍甲方將位于[詳細(xì)地址]的建筑物外墻面（以下簡(jiǎn)稱“租賃墻面”）出租給乙方，租賃墻面的具體位置和范圍為：[詳細(xì)描述墻面的位置、面積和邊界]。乙方應(yīng)在租賃墻面的指定范圍內(nèi)進(jìn)行廣告展示，不得超出該范圍使用墻面。2.廣告形式及內(nèi)容乙方有權(quán)在租賃墻面上以[具體廣告形式，如噴繪、燈箱、電子顯示屏等]的形式發(fā)布廣告。廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有虛假、違法、淫穢、暴力等內(nèi)容。乙方應(yīng)在發(fā)布廣告前將廣告內(nèi)容提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可發(fā)布。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。起始日期應(yīng)為甲方將租賃墻面交付給乙方使用的日期。2.終止日期本合同的租賃期限至[終止日期]止。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將租賃墻面恢復(fù)原狀并交還甲方。3.租賃期限的延長(zhǎng)與提前終止若乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前通知的期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)提前終止本合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方商定，租賃墻面的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)租賃墻面的位置、面積、廣告形式等因素確定，雙方可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付給甲方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期限屆滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金和押金。甲方應(yīng)保證租賃墻面的合法性和安全性，如因墻面的權(quán)屬問題或安全問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)對(duì)乙方的廣告內(nèi)容進(jìn)行審核，如發(fā)覺廣告內(nèi)容不符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定或本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或刪除。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廣告發(fā)布的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門申報(bào)、備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定使用租賃墻面進(jìn)行廣告展示。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性和真實(shí)性，如因廣告內(nèi)容違法或虛假給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廣告的制作、安裝和維護(hù)，保證廣告的質(zhì)量和安全性。如因廣告制作、安裝或維護(hù)不當(dāng)給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得在租賃墻面上發(fā)布違法、淫穢、暴力等不良廣告內(nèi)容。六、廣告制作與安裝1.廣告制作要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行廣告制作，保證廣告的質(zhì)量和效果。廣告的設(shè)計(jì)和制作應(yīng)符合甲方的要求和租賃墻面的實(shí)際情況，不得影響建筑物的整體美觀和結(jié)構(gòu)安全。2.安裝時(shí)間與方式乙方應(yīng)在[安裝時(shí)間]內(nèi)完成廣告的安裝工作。安裝方式應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，保證廣告的安裝牢固、安全。乙方應(yīng)在安裝過程中采取必要的安全防護(hù)措施，如發(fā)生安全，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.安裝費(fèi)用承擔(dān)廣告的制作和安裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、廣告維護(hù)與管理1.日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)廣告的日常維護(hù)工作，保證廣告的整潔、完好和正常展示。乙方應(yīng)定期對(duì)廣告進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)覺廣告存在損壞、褪色等問題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.維修與更換如廣告因自然原因或不可抗力等因素造成損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如廣告因甲方的原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.廣告內(nèi)容管理乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容的合法性和真實(shí)性，如廣告內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行變更。如因廣告內(nèi)容違法或虛假給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、保險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)1.保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)在廣告制作、安裝和展示期間購(gòu)買足額的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以保障廣告的安全和乙方的責(zé)任承擔(dān)能力。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同的復(fù)印件提交甲方備案。2.意外責(zé)任承擔(dān)如在廣告制作、安裝和展示過程中發(fā)生意外，造成甲方或第三方的人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因甲方的原因造成意外，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.不可抗力的處理如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互相協(xié)商解決。對(duì)于因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失，如無法確定責(zé)任方，則由雙方共同承擔(dān)。九、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為等原因?qū)е卤竞贤牟糠謼l款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.解除條件與程序若乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。若乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。若甲方未按照本合同的約定提供租賃墻面或履行其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同變更與解除的通知任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱，自通知送達(dá)之日起生效。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定提供租賃墻面或履行其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為[違約金金額]元。如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃墻面，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為拖欠金額的[違約金比例]%。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為[違約金金額]元。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出書面協(xié)商請(qǐng)求后的[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行，如雙方在協(xié)商期限內(nèi)無法達(dá)成一致意見，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.仲裁或訴訟選擇如雙方協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向[管轄法院名稱]提起訴訟。選擇仲裁的，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力；選擇訴訟的，雙方應(yīng)遵守法院的判決。3.管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。如雙方選擇訴訟，管轄法院為[管轄法院名稱]，訴訟地點(diǎn)為[訴訟地點(diǎn)]。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)以對(duì)方簽收或郵件發(fā)送成功為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)以下地址為各自的送達(dá)地址：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[變更通知期限]書面通知對(duì)方，否則視為原送達(dá)地址仍然有效。十三、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。保密內(nèi)容包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。2.保密期限保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]年。3.違約責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的金額為[違約金金額]元。如給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十四、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙