市政設(shè)施物業(yè)管理合同樣本

市政設(shè)施物業(yè)管理合同樣本合同編號(hào)：__________鑒于甲方為市政設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方市政設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.2物業(yè)的總面積為_(kāi)_________平方米。1.3物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括但不限于：__________。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔、有序，滿(mǎn)足甲方的管理要求。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)市政設(shè)施物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度執(zhí)行。2.4乙方應(yīng)建立健全安全保障制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保物業(yè)的安全。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常清潔、綠化、維修等工作。2.6乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對(duì)甲方的意見(jiàn)和建議及時(shí)進(jìn)行整改。三、合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約__________年。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：人員工資、設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)、清潔綠化費(fèi)、安全防衛(wèi)費(fèi)等。4.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用的__________%。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.市政設(shè)施物業(yè)管理合同樣本2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理規(guī)章制度5.人員工資明細(xì)表6.設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表7.清潔綠化費(fèi)用明細(xì)表8.安全防衛(wèi)費(fèi)用明細(xì)表9.違約金計(jì)算公式10.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方未按照約定時(shí)間完成整改。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.甲方未對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.甲方未接受乙方的建議和意見(jiàn)。7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.市政設(shè)施：指由政府投資建設(shè)或者政府授權(quán)管理的供公眾使用的設(shè)施，包括道路、橋梁、隧道、公共廣場(chǎng)、公共衛(wèi)生設(shè)施等。3.物業(yè)管理服務(wù)提供商：指具備相應(yīng)資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或組織。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或者一方根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)解除本合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間完成整改。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成整改。3.問(wèn)題：乙方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并繼續(xù)要求乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，否則乙方有權(quán)拒絕提供物業(yè)管理服務(wù)。5.問(wèn)題：甲方未對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。解決辦法：甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出意見(jiàn)和建議，促進(jìn)合同的履行。6.問(wèn)題：甲方未接受乙方的建議和意見(jiàn)。解決辦法：甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方的建議和意見(jiàn)，并及時(shí)回復(fù)乙方。7.問(wèn)題：雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.市政設(shè)施的產(chǎn)權(quán)人或合法授權(quán)人需要尋找物業(yè)管理服務(wù)提供商進(jìn)行市政設(shè)施的物業(yè)管理。2.具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)提供商希望獲