房產(chǎn)購買協(xié)議書樣式

房產(chǎn)購買協(xié)議書樣式合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本協(xié)議書的約定支付房價款。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2房屋的實(shí)物現(xiàn)狀為：____________（詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施）。1.3甲方承諾，出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方同意按照下列付款方式支付房價款：（1）乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房價款的____%；（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房價款的____%；（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)在房屋交付時支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等物品無償移交給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2若甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.3若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋設(shè)施清單5.付款憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方未按約定將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具等物品無償移交給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方的房屋。3.房價款：指乙方支付給甲方的房屋購買價格。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延長時間交付，或要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按約定移交房屋內(nèi)的設(shè)施、家具。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商補(bǔ)充移交，或要求甲方支付相應(yīng)的賠償。3.問題：乙方未能按約定時間支付房價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延長時間支付，或要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未能按約定辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商辦理過戶手續(xù)，或要求乙方支付相應(yīng)的賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋給個人。2.個