房產(chǎn)合資權(quán)益合同

房產(chǎn)合資權(quán)益合同合同編號(hào)：__________第一條合作原則1.1甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，共同合作，共謀發(fā)展。1.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第二條合作內(nèi)容2.1甲方將其擁有的房產(chǎn)的部分權(quán)益（包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等）授權(quán)給乙方使用。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的方式使用房產(chǎn)權(quán)益，并支付甲方相應(yīng)的權(quán)益金。第三條合作期限3.1本合同的合作期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。3.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條權(quán)益金支付4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式向甲方支付權(quán)益金。4.2權(quán)益金的具體金額、支付期限和方式，雙方另行協(xié)商確定。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與合作相關(guān)的行政審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按約定向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定使用房產(chǎn)權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)的用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付權(quán)益金，并承擔(dān)與合作相關(guān)的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)和政策，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。7.2違約金的計(jì)算方法和金額，雙方另行協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)合資權(quán)益合同主體信息表2.房產(chǎn)證明文件3.合作行政審批手續(xù)相關(guān)文件4.權(quán)益金支付憑證5.房產(chǎn)相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證其對(duì)房產(chǎn)的權(quán)益合法有效，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.甲方未協(xié)助乙方辦理與合作相關(guān)的行政審批手續(xù)。3.甲方未按約定向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)權(quán)益，擅自改變房產(chǎn)用途。5.乙方未按約定支付權(quán)益金，未承擔(dān)與合作相關(guān)的費(fèi)用。6.甲乙雙方未遵守國家法律、法規(guī)和政策，從事違法經(jīng)營活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)合資權(quán)益合同：指甲方與乙方就房產(chǎn)權(quán)益進(jìn)行合作，共同分享房產(chǎn)收益、使用權(quán)等權(quán)益的合同。2.權(quán)益金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以獲得房產(chǎn)的部分權(quán)益。3.違約金：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.行政審批手續(xù)：指與合作相關(guān)的政府審批程序，包括房產(chǎn)使用權(quán)變更等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)益糾紛：如遇房產(chǎn)權(quán)益爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。2.行政審批手續(xù)辦理緩慢：如審批手續(xù)辦理超時(shí)，可咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)，依法推動(dòng)審批進(jìn)度。3.房產(chǎn)資料不完整：如遇房產(chǎn)資料缺失，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方補(bǔ)充相關(guān)資料，確保合作順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有房產(chǎn)權(quán)益，希望通過合作分享收益。2.乙方希望使用房產(chǎn)權(quán)益，