帶征土地政策在旅游產(chǎn)業(yè)中的運(yùn)用

帶征土地政策在旅游產(chǎn)業(yè)中的運(yùn)用合同編號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：2.乙方愿意參與標(biāo)的土地的旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，并愿意按照約定向甲方支付帶征土地政策下的土地使用費(fèi)用；3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條土地使用范圍及用途1.1乙方使用的土地范圍為甲方擁有的標(biāo)的土地，具體面積、坐標(biāo)等詳見(jiàn)附件一。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，合理利用標(biāo)的土地，進(jìn)行旅游產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。第二條帶征土地政策2.1甲方同意根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，對(duì)乙方使用標(biāo)的土地實(shí)行帶征土地政策。2.2乙方向甲方支付的土地使用費(fèi)用包括但不限于土地租金、土地增值收益分成等，具體金額和支付方式詳見(jiàn)附件二。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。3.2在合同有效期內(nèi)，乙方如因touristindustrydevelopmentandoperation需要延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條乙方的義務(wù)和責(zé)任4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，及時(shí)足額向甲方支付土地使用費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)當(dāng)合理利用標(biāo)的土地，確保旅游產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，不得擅自改變土地用途。4.3乙方應(yīng)當(dāng)保障旅游產(chǎn)業(yè)的安全運(yùn)營(yíng)，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第五條甲方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定，提供標(biāo)的土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的土地相關(guān)的審批、登記等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方的旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)提供必要的支持和服務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。6.2甲方未按約定提供標(biāo)的土地，或者提供的土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的土地范圍、面積、坐標(biāo)等詳細(xì)信息2.附件二：土地使用費(fèi)用計(jì)算方式、支付期限等詳細(xì)信息3.附件三：違約金計(jì)算方式、支付期限等詳細(xì)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供標(biāo)的土地，或提供的土地不符合約定2.乙方未按約定及時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用3.乙方擅自改變土地用途4.乙方未保障旅游產(chǎn)業(yè)的安全運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致游客人身或財(cái)產(chǎn)安全受損5.雙方其他違反本合同約定的行為三、法律名詞及解釋：1.帶征土地政策：指國(guó)家根據(jù)旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，對(duì)旅游項(xiàng)目用地實(shí)行特殊的土地政策，包括土地租金、土地增值收益分成等。2.標(biāo)的土地：指本合同中甲方向乙方提供的用于旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的土地。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一種實(shí)現(xiàn)形式，是指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地所享有的占有、使用和收益的權(quán)利。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)旅游產(chǎn)業(yè)過(guò)程中，如需調(diào)整土地用途，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)提前書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付土地使用費(fèi)用，如何處理？解決辦法：甲方有權(quán)書面催告乙方支付，乙方逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問(wèn)題：標(biāo)的土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，如何處理？解決辦法：甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：旅游產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，出現(xiàn)安全事故，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大，并報(bào)告甲方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故，并根據(jù)實(shí)際情況追