全新房屋租賃合同臺(tái)賬(2024版)-

編號(hào)：__________全新房屋租賃合同臺(tái)賬(2024版)-甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

全新房屋租賃合同臺(tái)賬(2024版)合同目錄第一章：總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3租賃房屋的基本情況1.4租賃合同的有效期限1.5租賃房屋的使用性質(zhì)1.6租賃房屋的維修責(zé)任1.7租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任1.8租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定1.9租賃房屋的解除合同規(guī)定1.10租賃房屋的違約責(zé)任1.11租賃房屋的爭(zhēng)議解決方式第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置與地址2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋的配套設(shè)施與設(shè)備2.4房屋的入住與退房手續(xù)2.5房屋的租金與押金2.6房屋的租金支付方式與時(shí)間2.7房屋的押金退還方式與時(shí)間2.8房屋的租金調(diào)整機(jī)制2.9房屋的免租期規(guī)定2.10房屋的裝修與改造規(guī)定第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息3.2承租人的基本信息3.3租賃房屋的權(quán)利證明與身份證明3.4租賃房屋的交付與驗(yàn)收3.5租賃房屋的移交與管理3.6租賃房屋的維修與保養(yǎng)3.7租賃房屋的安全與消防3.8租賃房屋的衛(wèi)生與環(huán)保3.9租賃房屋的公共區(qū)域使用規(guī)定3.10租賃房屋的鄰里關(guān)系維護(hù)第四章：房屋租賃合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與程序4.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理4.4合同變更與解除的其他規(guī)定第五章：房屋租賃合同的違約責(zé)任5.1出租人的違約行為及其責(zé)任5.2承租人的違約行為及其責(zé)任5.3違約責(zé)任的處理程序與方式5.4違約責(zé)任的其他規(guī)定第六章：房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間6.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)6.4爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定第七章：房屋租賃合同的附件7.1房屋平面圖7.2房屋設(shè)施設(shè)備清單7.3租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議7.4租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定7.5租賃房屋的法律法規(guī)依據(jù)第八章：房屋租賃合同的簽署與備案8.1合同簽署的程序與要求8.2合同備案的程序與要求8.3合同簽署與備案的其他規(guī)定第九章：房屋租賃合同的續(xù)租9.1續(xù)租的條件與程序9.2續(xù)租租金的確定方式9.3續(xù)租合同的簽署與備案9.4續(xù)租的其他規(guī)定第十章：房屋租賃合同的終止10.1合同終止的條件與程序10.2合同終止后的責(zé)任與權(quán)益處理10.3合同終止的其他規(guī)定第十一章：房屋租賃合同的稅費(fèi)問題11.1房屋租賃稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)11.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與程序11.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策及其申請(qǐng)程序11.4稅費(fèi)問題其他規(guī)定第十二章：房屋租賃合同的保險(xiǎn)事項(xiàng)12.1房屋租賃保險(xiǎn)的種類與內(nèi)容12.2保險(xiǎn)的購買與理賠程序12.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任與時(shí)間12.4保險(xiǎn)事項(xiàng)的其他規(guī)定第十三章：房屋租賃合同的其他事項(xiàng)13.1房屋租賃合同的保密條款13.2房屋租賃合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3房屋租賃合同的不可抗力條款13.4房屋租賃合同的第三方監(jiān)管13.5房屋租賃合同的其他規(guī)定第十四章：房屋租賃合同的附件14.1房屋租賃合同的附件清單14.2附件的簽署與備案要求14.3附件的修改與補(bǔ)充程序14.4附件的其他規(guī)定合同編號(hào)_________第一章：總則1.1本合同的定義與范圍：本合同是指甲方（出租人）將其房屋出租給乙方（承租人）使用的協(xié)議，包括但不限于租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及押金、使用性質(zhì)、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、轉(zhuǎn)租規(guī)定、解除合同規(guī)定、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等。1.2租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本情況與權(quán)屬的真實(shí)性，乙方應(yīng)按約定使用和保管租賃房屋，并按時(shí)支付租金和押金。1.3租賃房屋的基本情況：房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)、面積及配套設(shè)施與設(shè)備等詳見附件。1.4租賃合同的有效期限：本合同自簽署之日起生效，有效期為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。1.5租賃房屋的使用性質(zhì)：租賃房屋僅限于__________使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變使用性質(zhì)。1.6租賃房屋的維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)與修理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。1.7租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。乙方應(yīng)自行購買個(gè)人物品保險(xiǎn)。1.8租賃房屋的轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。1.9租賃房屋的解除合同規(guī)定：甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并按約定辦理退房手續(xù)。1.10租賃房屋的違約責(zé)任：甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。1.11租賃房屋的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章：房屋基本信息2.1房屋的位置與地址：房屋位于__________，具體地址為__________。2.2房屋的面積與結(jié)構(gòu)：房屋面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。2.3房屋的配套設(shè)施與設(shè)備：房屋內(nèi)配備__________、__________、__________等設(shè)施與設(shè)備。2.4房屋的入住與退房手續(xù)：乙方應(yīng)在合同起始日期起__________日內(nèi)辦理入住手續(xù)，退房時(shí)應(yīng)提前__________日通知甲方，辦理相關(guān)退房手續(xù)。2.5房屋的租金與押金：租金為每月__________元，押金為租金的__________倍，共計(jì)__________元。2.6房屋的租金支付方式與時(shí)間：乙方應(yīng)每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.7房屋的押金退還方式與時(shí)間：合同到期或解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金退還乙方。2.8房屋的租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律，甲乙雙方可按年度進(jìn)行調(diào)整。2.9房屋的免租期規(guī)定：本合同約定免租期為__________個(gè)月，自合同起始日期起計(jì)算。2.10房屋的裝修與改造規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修與改造。第三章：租賃雙方的基本信息3.1出租人的基本信息：甲方名稱為__________，地址為__________，聯(lián)系人及電話為__________。3.2承租人的基本信息：乙方名稱為__________，地址為__________，聯(lián)系人及電話為__________。3.3租賃房屋的權(quán)利證明與身份證明：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明及房屋權(quán)屬證明。3.4租賃房屋的交付與驗(yàn)收：甲方應(yīng)在合同起始日期將租賃房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，并共同進(jìn)行驗(yàn)收。3.5租賃房屋的移交與管理：乙方應(yīng)按約定使用和保管租賃房屋，并遵守甲方制定的管理制度。3.6租賃房屋的維修與保養(yǎng)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)與修理，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。3.7租賃房屋的安全與消防：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。3.8租賃房屋的衛(wèi)生與環(huán)保：乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的衛(wèi)生，遵守環(huán)保規(guī)定。3.9租賃房屋的公共區(qū)域使用規(guī)定：乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施。第四章：房屋租賃合同的變更與解除第八章：房屋租賃合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與程序：合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解除程序。8.3合同解除后的責(zé)任與權(quán)益處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理未付款項(xiàng)、返還押金及辦理房屋交接手續(xù)。8.4合同變更與解除的其他規(guī)定：本合同的變更與解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第九章：房屋租賃合同的違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2承租人的違約行為及其責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3違約責(zé)任的處理程序與方式：違約責(zé)任的處理應(yīng)遵循本合同約定的程序與方式，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.4違約責(zé)任的其他規(guī)定：本合同違約責(zé)任的其他規(guī)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十章：房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式：合同爭(zhēng)議可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間：爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按約定由甲乙雙方承擔(dān)。10.4爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定：本合同爭(zhēng)議解決的其他規(guī)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十一章：房屋租賃合同的稅費(fèi)問題11.1房屋租賃稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)：房屋租賃稅費(fèi)包括但不限于租金稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，具體種類與標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。11.2稅費(fèi)的支付責(zé)任與程序：稅費(fèi)的支付責(zé)任與程序按當(dāng)?shù)卣呒氨竞贤s定執(zhí)行。11.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策及其申請(qǐng)程序：稅費(fèi)優(yōu)惠政策及其申請(qǐng)程序按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。11.4稅費(fèi)問題其他規(guī)定：本合同稅費(fèi)問題的其他規(guī)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十二章：房屋租賃合同的保險(xiǎn)事項(xiàng)12.1房屋租賃保險(xiǎn)的種類與內(nèi)容：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人；乙方應(yīng)購買個(gè)人物品保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)的購買與理賠程序：保險(xiǎn)的購買與理賠程序按保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任與時(shí)間：保險(xiǎn)費(fèi)用按約定由甲乙雙方承擔(dān)，支付時(shí)間為合同起始日期起。12.4保險(xiǎn)事項(xiàng)的其他規(guī)定：本合同保險(xiǎn)事項(xiàng)的其他規(guī)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十三章：房屋租賃合同的其他事項(xiàng)13.1房屋租賃合同的保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。13.2房屋租賃合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.3房屋租賃合同的不可抗力條款：不可抗力事件按本合同約定的條件與程序認(rèn)定，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4房屋租賃合同的第三方監(jiān)管：本合同的履行可由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方權(quán)益。13.5房屋租賃合同的其他規(guī)定：本合同其他事項(xiàng)的其他規(guī)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。第十四章：房屋租賃合同的附件14.1房屋租賃合同的附件清單：附件清單包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、補(bǔ)充協(xié)議等。14.2附件的簽署與備案要求：附件的簽署與備案要求按當(dāng)?shù)卣呒氨竞贤s定執(zhí)行。14.3附件的修改與補(bǔ)充程序：附件的修改與補(bǔ)充程序應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.4附件的其他規(guī)定：本合同附件的其他規(guī)定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方，并在乙方同意的情況下進(jìn)行。1.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全，確保房屋符合消防安全要求，并承擔(dān)因安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進(jìn)入租賃房屋。1.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。1.5甲方在合同期內(nèi)不得單方面提高租金，除非符合合同約定的租金調(diào)整機(jī)制。1.6甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)退還乙方交納的押金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)乙方使用的水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)費(fèi)用。2.5乙方在合同期內(nèi)不得單方面要求解除合同，除非符合合同約定的解除條件。2.6乙方應(yīng)在合同到期或解除合同時(shí)，按照合同約定辦理退房手續(xù)，并退還甲方的押金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。3.2第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具合法的收費(fèi)憑證。3.4第三方中介在合同期內(nèi)不得單方面要求解除合同，除非符合合同約定的解除條件。3.5第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。3.6第三方中介應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議4.租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定5.租賃房屋的法律法規(guī)依據(jù)6.房屋租賃合同的簽署與備案證明7.房屋租賃合同的續(xù)租協(xié)議8.房屋租賃合同的終止協(xié)議9.房屋租賃合同的稅費(fèi)繳納證明10.房屋租賃保險(xiǎn)的購買證明11.房屋租賃合同的爭(zhēng)議解決協(xié)議12.房屋租賃合同的保密協(xié)議13.房屋租賃合同的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議14.房屋租賃合同的第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋、未按時(shí)支付租金、擅自提高租金、未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入租賃房屋、未履行維修責(zé)任等。2.乙方違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)、逾期退房、未履行日常維護(hù)責(zé)任等。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)