房產(chǎn)中介代理協(xié)議

房產(chǎn)中介代理協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為出售/購買房產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、中介服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為中介方，提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的買家/賣家，并促使雙方達(dá)成交易。1.2乙方負(fù)責(zé)收集和提供房產(chǎn)市場信息，為甲方提供房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢及專業(yè)建議。1.3乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，通過各種渠道發(fā)布房源信息，提高房產(chǎn)的曝光度。1.4乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)的看樣、帶看、談判等事宜，直至交易完成。二、中介費(fèi)用及支付方式2.1雙方確認(rèn)，中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1在簽署本協(xié)議時(shí)，甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為預(yù)付中介費(fèi)。2.2.2房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)支付剩余的中介費(fèi)用，具體金額雙方協(xié)商確定。2.2.3甲方支付中介費(fèi)用后，乙方提供正式的發(fā)票。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息和交易建議，有權(quán)拒絕乙方的服務(wù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)情況、物業(yè)現(xiàn)狀、物業(yè)用途等。3.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、看樣、帶看、談判等事宜。3.4乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣建議。3.5乙方應(yīng)妥善保管甲方的房產(chǎn)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。3.6乙方應(yīng)積極推廣甲方房產(chǎn)，盡力促成交易。四、合同的解除和終止4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前書面通知乙方。4.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付中介費(fèi)，但扣除乙方已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方如未能按照約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)或解除合同。5.3乙方如未能按照約定促成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付中介費(fèi)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方授權(quán)委托書5.房產(chǎn)交易流程說明6.房產(chǎn)市場信息報(bào)告7.法律法規(guī)、政策咨詢相關(guān)文件8.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.房產(chǎn)交易成功證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付中介費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，視為違約。3.乙方未按約定推廣甲方房產(chǎn)，未能促成交易，視為違約。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法履行合同，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同解除或終止，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售/購買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。3.中介服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房產(chǎn)交易：指甲方出售/購買房產(chǎn)的行為。5.違約：指合同一方未按約定履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未支付中介費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求支付中介費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付中介費(fèi)。3.乙方未積極推廣甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致交易未能達(dá)成：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的預(yù)付中介費(fèi)。4.甲方未提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.合同解除或終止：雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜，如退還中介費(fèi)用等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，委托乙方提供中介服務(wù)。2.甲方購買房產(chǎn)，委托乙方提供中介服