房產交易合約樣式

房產交易合約樣式合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.稅務登記號：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.稅務登記號：____________________鑒于甲方為房產的合法所有權人，愿意將其擁有的房產轉讓給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的房產，雙方經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產描述1.1甲方出售的房產位于____________________，房屋產權證號/不動產權證號為____________________。1.2房產證載明的房屋結構、面積、用途等具體情況詳見附件一。第二條交易價格2.1雙方確認，本次交易的房產交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本合約簽訂之日起______個工作日內，將交易價格扣除已支付定金后的款項支付給甲方。第三條定金3.1乙方應在簽訂本合約時向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2定金在房產過戶手續(xù)完成后，轉為購房款的一部分。第四條房產交付及過戶4.1甲方應在本合約簽訂之日起______個工作日內，將房產交付給乙方。4.2雙方應共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。第五條違約責任5.1任何一方違反本合約的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若乙方未能按期支付購房款，甲方有權解除本合約，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房產證復印件/不動產權證復印件附件二：房產照片及圖紙一、附件列表：1.房產證復印件/不動產權證復印件2.房產照片及圖紙二、違約行為及認定：1.甲方未按期交付房產：指自本合約簽訂之日起，甲方未能在約定的時間內將房產交付給乙方。2.乙方未按期支付購房款：指自本合約簽訂之日起，乙方未能在約定的時間內支付應付款項。3.甲方提供的房產信息與實際情況不符：指甲方在出售房產過程中，提供的房產信息與房產證載明的情況有明顯不符。4.雙方未按期辦理房產過戶手續(xù)：指自雙方共同前往不動產登記機構辦理房產過戶手續(xù)之日起，未能在約定的時間內完成過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房產：指具有獨立產權的建筑物及其占用范圍內的土地。2.賣方：指本合約中出售房產的甲方。3.買方：指本合約中購買房產的乙方。4.定金：指乙方在本合約簽訂時向甲方支付的一定金額，作為購買房產的誠意保證。5.購房款：指乙方按本合約約定支付給甲方的房產交易價格。6.違約金：指一方違約時，按照本合約約定向對方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按期交付房產：解決辦法：乙方有權解除本合約，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按期支付購房款：解決辦法：甲方有權解除本合約，并要求乙方支付違約金。3.甲方提供的房產信息與實際情況不符：解決辦法：乙方有權解除本合約，并要求甲方支付違約金。4.雙方未按期辦理房產過戶手續(xù)：解決辦法：雙方應積極協(xié)調，盡快完成過戶手續(xù)，避免產生額外費用。五、所有應用場景：本合約適