租房合同補(bǔ)充協(xié)議的效力

租房合同補(bǔ)充協(xié)議的效力合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租金調(diào)整1.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)變化，雙方同意每__年對(duì)租金進(jìn)行一次調(diào)整。1.2租金調(diào)整幅度：調(diào)整后的租金為原租金的__%。1.3租金調(diào)整時(shí)間：下個(gè)租期開始時(shí)。二、續(xù)租條款2.1雙方同意，在原合同到期前__個(gè)月，如乙方需續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的__天內(nèi)，書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。2.3如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租房合同，并按本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。2.4如甲方拒絕續(xù)租，乙方應(yīng)在本合同到期日前搬離租賃房屋。三、維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)保證租賃房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。四、變更條款4.1如甲方需變更房屋用途，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并征得乙方書面同意。4.2如乙方需變更租賃房屋用途，應(yīng)提前__個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。五、違約責(zé)任5.1雙方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃押金的__倍。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的直接損失。六、其他條款6.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________年________月________日乙方（承租方）：_________年________月________日一、附件列表：1.租房合同原件2.租房合同補(bǔ)充協(xié)議原件3.租賃房屋所有權(quán)證明4.乙方身份證明復(fù)印件5.租金支付憑證6.維修費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證8.房屋交接單9.房屋返還確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋，或提供的房屋不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間交付租金，或未按約定方式支付租金。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未按約定方式支付租金。4.乙方未按約定使用租賃房屋，或未經(jīng)甲方同意改變房屋用途。5.甲方未按約定維修租賃房屋，或未確保房屋及設(shè)施安全正常使用。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。6.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付租金。如甲方未能按時(shí)交付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定使用租賃房屋。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。如乙方未能恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：房屋設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保房屋及設(shè)施安全正常使用。如維修費(fèi)用超過約定范圍，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決。4.問題：合同到期后需續(xù)租。解決辦法：雙方可簽訂新的租房合同，按照補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃房屋辦公。2.個(gè)人或家庭租賃房屋居住。3.房屋租賃代理