房屋唯一性保證書

房屋唯一性保證書合同編號(hào)：__________房屋唯一性保證書一、保證方信息（賣方為法人或其他組織的，應(yīng)注明全稱；賣方為自然人的，應(yīng)注明姓名和身份證號(hào)碼。）1.2保證方地址：（地址應(yīng)具體明確，包括省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)等。）1.3保證方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：（聯(lián)系人應(yīng)具備有效通訊能力，以便于通知、溝通。）二、被保證方信息（買方為法人或其他組織的，應(yīng)注明全稱；買方為自然人的，應(yīng)注明姓名和身份證號(hào)碼。）2.2被保證方地址：（地址應(yīng)具體明確，包括省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號(hào)等。）2.3被保證方聯(lián)系人及聯(lián)系電話：（聯(lián)系人應(yīng)具備有效通訊能力，以便于通知、溝通。）三、保證內(nèi)容3.2賣方保證，該房屋為其名下唯一一套住宅，不存在任何違章建筑、臨時(shí)建筑等情況。3.3賣方保證，該房屋自交付之日起，如有質(zhì)量問題，愿意承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。四、保證期限4.1本保證書的保證期限自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢日止。五、違約責(zé)任5.1如果賣方違反本保證書任何一項(xiàng)保證內(nèi)容，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的購房款、賠償因此造成的一切損失等。5.2如果賣方因故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致買方受到行政機(jī)關(guān)處罰或產(chǎn)生其他法律糾紛的，賣方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本保證書簽訂各方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本保證書一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本保證書未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本保證書具有同等法律效力。保證方（簽字/蓋章）：（賣方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。）買方（簽字/蓋章）：（買方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。）簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋唯一性保證書2.賣方身份證件復(fù)印件3.買方身份證件復(fù)印件4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.房屋過戶登記證明文件7.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違反保證書第3.1條，存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制情況。2.賣方違反保證書第3.2條，存在違章建筑、臨時(shí)建筑等情況。3.賣方違反保證書第3.3條，交付的房屋存在質(zhì)量問題未承擔(dān)維修責(zé)任。4.賣方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致買方受到行政機(jī)關(guān)處罰或產(chǎn)生其他法律糾紛。三、法律名詞及解釋：1.保證書：指賣方對房屋權(quán)屬、質(zhì)量及唯一性等方面作出承諾的書面文件。2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生爭議。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.查封：指行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的財(cái)產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施。5.違章建筑：指未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自建設(shè)的建筑物。6.臨時(shí)建筑：指為建設(shè)永久性建筑物而暫時(shí)建設(shè)的建筑物。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：買方應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，如無法解決，可委托律師介入處理。2.房屋質(zhì)量問題：買方應(yīng)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，如賣方拒絕維修，可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測，并根據(jù)檢測結(jié)果要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違章建筑、臨時(shí)建筑：買方應(yīng)要求賣方拆除違章建筑或臨時(shí)建筑，如賣方拒絕拆除，可向相關(guān)部門舉報(bào)并尋求幫助。4.賣方故意隱瞞或提供虛假信息：買方應(yīng)及時(shí)向行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)報(bào)案，并保留追究賣方法律責(zé)任的權(quán)利。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為自然人，出售其名下唯一一套住宅