車庫買賣合同樣本

車庫買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條車庫基本情況1.1車庫位于__________（詳細地址），建筑面積為__________平方米。1.2車庫所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明。1.3車庫現(xiàn)狀：__________（描述車庫的現(xiàn)狀，如：使用狀況、裝修情況等）。第二條車庫買賣2.1甲方同意將上述車庫出售給乙方，乙方愿意購買。2.2車庫售價為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.3乙方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），在簽署合同后三個工作日內(nèi)支付。2.4剩余購房款乙方應按照甲方指定的方式和期限支付，具體支付方式如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民幣__________元整；（2）剩余款項按照甲方要求的支付方式及期限支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將車庫鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理車庫過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3車庫過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)入住手續(xù)。第四條權(quán)利義務4.1甲方保證車庫的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2甲方應如實向乙方提供車庫的產(chǎn)權(quán)證明、使用狀況等相關(guān)資料。4.3乙方應按照約定時間支付購房款項。4.4乙方應妥善使用和管理車庫，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付車庫或車庫存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款項，并按購房款項的__________%賠償乙方損失。5.3乙方未按約定時間支付購房款項的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購房款項的__________%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條車庫基本信息1.1車庫位于：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號__________棟__________單元__________層__________號。1.2車庫面積：__________平方米。1.3車庫所有權(quán)證號：__________。第二條車庫買賣價格及支付方式2.1車庫售價為人民幣：__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫購房款一次性支付給甲方。2.3甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條車庫交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將車庫交付給乙方。交付時，甲方應保證車庫具備正常使用條件。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證其對車庫擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е萝噹焖袡?quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。4.2乙方應按照本合同約定支付車庫購房款，并按照約定時間完成車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3雙方應共同維護車庫的正常使用秩序，遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護車庫及小區(qū)的安全與和諧。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方違反本合同第四條第1款的約定，導致車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記發(fā)生法律糾紛的，甲方除承擔違約責任外，還應向乙方支付人民幣__________元整的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證明2.車庫現(xiàn)狀照片及視頻3.產(chǎn)權(quán)證明4.使用許可證或相關(guān)批準文件5.物業(yè)管理規(guī)定6.過戶費用明細表7.付款憑證8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車庫，或交付的車庫與約定不符，包括但不限于面積、位置、使用狀況等方面的不符。2.甲方提供的車庫存在重大質(zhì)量問題，如地基不穩(wěn)、結(jié)構(gòu)損壞、漏水等影響使用的問題。3.乙方未按約定時間支付購房款項。4.乙方未按約定使用和管理車庫，違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的影響。三、法律名詞及解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范。3.定金：是買賣雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：是一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定的，應支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.過戶：是指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付時間延遲：解決辦法：按照合同約定向甲方索賠違約金，或要求延長交付時間。2.車庫質(zhì)量問題：解決辦法：要求甲方進行修復或退還部分購房款。3.過戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：咨詢專業(yè)人士，了解過戶流程和所需材料，協(xié)助辦理過戶手續(xù)。4.物業(yè)管理糾紛：解決辦法：與物業(yè)管理公司溝通協(xié)商，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應用場景：1.個人出售或購買車庫。2.公司出售或購買車庫。3.投資購買車庫用于出租或自用。4.車庫轉(zhuǎn)讓或贈與。5.車庫租賃轉(zhuǎn)為購買。一、附件列表：1.車庫所有權(quán)證2.車庫現(xiàn)狀照片3.車庫買賣合同4.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表5.購房款支付憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付車庫：甲方在約定時間內(nèi)未能將車庫交付給乙方，視為違約。2.甲方未按約定時間辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：甲方在約定時間內(nèi)未能協(xié)同乙方完成車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方在約定時間內(nèi)未能一次性支付給甲方車庫購房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.車庫：指位于地下或地上的用于停車使用的建筑物或空間。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的車庫購買價格。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將車庫的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.車庫交付問題：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付車庫，乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題：如甲方未能在約定時間內(nèi)辦理車庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，乙方可以與甲方協(xié)商延長辦理時間，或要求甲方支付違約金。3.購房款支付問題：如