房屋買賣合同保證范例

房屋買賣合同保證范例合同編號：__________房屋買賣合同保證范例甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1標的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋實測面積為__________平方米。1.3甲方保證，標的房屋不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等權利瑕疵及負擔。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付購房款總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）__________日內，支付人民幣__________元整作為定金；（2）__________日內，支付人民幣__________元整；（3）剩余購房款__________日內一次性支付完畢。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將標的房屋交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂后__________日內，共同前往不動產登記機構辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，甲方應將房屋所有權證/不動產權證原件及可能涉及到的其他相關證明文件交付給乙方。第四條甲方義務4.1甲方應對標的房屋的真實性、合法性、有效性和完整性承擔全部責任。4.2甲方應保證標的房屋在過戶過程中不存在任何權利瑕疵及負擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.2乙方應在過戶手續(xù)完成后，按照約定接收標的房屋。5.3乙方應對甲方提供的文件和證明材料予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得標的房屋的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款。6.2乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的__________%。6.3如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能完成，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房屋過戶手續(xù)完成后終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標的房屋所有權證/不動產權證原件2.房屋買賣合同副本3.購房款支付憑證4.過戶手續(xù)相關文件和證明材料5.房屋交接單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付標的房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.甲方未能保證標的房屋在過戶過程中無任何權利瑕疵及負擔。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，或提供必要的文件和證明材料。4.乙方未按照約定的時間和方式支付購房款。5.乙方在過戶手續(xù)完成后，未按照約定接收標的房屋。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：本合同項下的房屋，位于__________，結構為__________，所有權證號/不動產權證號為__________。2.購房款：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的房屋購買價款，總額為人民幣__________元整。3.定金：乙方在本合同簽訂后支付的一部分購房款，作為對甲方履行合同的保證。4.過戶手續(xù)：乙方和甲方共同前往不動產登記機構，辦理將房屋所有權/產權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：違反本合同約定的一方，應向守約方支付的違約賠償金，金額為購房款總額的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照合同約定的時間交付標的房屋。如甲方延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的損失。2.標的房屋存在權利瑕疵或負擔：解決辦法：如甲方未能保證標的房屋在過戶過程中無任何權利瑕疵及負擔，甲方應承擔違約責任，包括但不限于返還已支付的購房款，并支付違約金。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應協(xié)助乙方盡快完成過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)未能完成，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。4.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方延遲支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.標的房屋交接時發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應共同簽署房屋交接單，明確標的房屋的現(xiàn)狀。如交接時發(fā)現(xiàn)問題，應立即協(xié)商解決或按照合同約定處理。五、所有