房屋買賣合同格式規(guī)定

房屋買賣合同格式規(guī)定合同編號：__________房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況良好，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、衛(wèi)生等設(shè)施設(shè)備。1.3甲方承諾自本合同簽訂之日起，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，甲方享有完全的處置權(quán)。二、房屋交易價格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。上述交易價格包括但不限于房屋買賣價款、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價值、交易過程中產(chǎn)生的稅費等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。首付款支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)保證在房屋過戶過程中，房屋交易價格的真實性和合法性。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶過程中產(chǎn)生額外費用，包括但不限于稅費、罰金等，由甲方承擔。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方可協(xié)商確定。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、房屋鑰匙、戶口簿等相關(guān)證件和資料交付給乙方。四、違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋或未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)的，應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.家具家電清單4.交易過程中產(chǎn)生的稅費憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.戶口簿復(fù)印件7.身份證復(fù)印件8.銀行卡信息二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或未保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.甲方未能按照約定履行過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付房款。4.乙方未能按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)的法律憑證。2.附屬設(shè)施設(shè)備：指與房屋生活相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖等。3.交易價格：指房屋買賣雙方約定的房屋交易金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)向乙方支付違約金。2.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用：甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金。4.乙方未能配合辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用。五、所有應(yīng)用場景：1